Ruhepol im Grünen gepflegte 2-Zi-Whg mit Sonnenbalkon, schöner Innenhof & idealer Infrastruktur

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines im Jahr 1936 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53,64 m² eine gut nutzbare, klassische Raumaufteilung. Die solide Substanz des Hauses trifft hier auf einen ordentlichen, zeitgemäßen Standard.

Der Wohnbereich wirkt freundlich und bietet Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein angenehmer Rückzugsort mit Abstand zum Straßenleben. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Armaturen wurden 2025 erneuert. Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 2002 sorgen für eine solide Wärmedämmung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche, eine praktische kleine Kammer als Abstellraum sowie eine Gegensprechanlage. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m² bietet zusätzliche Nutzfläche. Die gemeinschaftliche Garten- und Innenhofmitnutzung rundet das Angebot stimmig ab.

Eine Wohnung mit klarer Struktur, angenehmem Licht und einer soliden Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

⚠️ Die Wohnung ist ab Juni / Juli bezugsfrei!

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
✅ helles Tageslichtbad mit Badewanne und 2025 erneuerten Armaturen
✅ solide Sanierung Anfang der 2000er Jahre

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ funktionale Einbauküche ohne Geräte
✅ praktische kleine Kammer als Abstellraum
✅ doppelt verglaste ISO-Fenster aus 2002
✅ großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m²
✅ gemeinschaftliche Garten- und Innenhofmitnutzung
✅ vorhandene Gegensprechanlage