Repräsentativer Altbau mit historischem Charme – Helle 2-Zi Whg mit sonnigem Balkon, EBK & Aufzug

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeithaus und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Bereits der repräsentative Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus mit seiner historischen Ausstrahlung vermitteln den besonderen Charakter dieser Immobilie und unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Hauses.

Im Inneren der Wohnung sorgen großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit den imposanten Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern ein einzigartiges Raumgefühl. Die gepflegten historischen Dielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre und harmonieren perfekt mit den glatt verspachtelten Wänden, die für ein hochwertiges Gesamtbild sorgen.

Die moderne Küche überzeugt mit einer stilvollen Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Darüber hinaus wurde die Elektrik bereits modernisiert und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein praktischer Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen, begrünten Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient, sowie einen trockenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Die ruhige und beliebte Wohnlage, geprägt von zahlreichen repräsentativen Altbauten, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur und stilvollen Wohnens.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Exklusive und beliebte Wohnlage mit zahlreichen Altbauten
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus mit repräsentativem Eingangsbereich
✅ Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
✅ Historisches Dielen – gepflegt & edel
✅ Imposante Deckenhöhe von ca. 3,20 m
✅ Effiziente ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
✅ Moderne Küche mit eleganter Arbeitsplatte & hochwertigen Elektrogeräten
✅ Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Praktischer Fahrstuhl vorhanden

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Glatt verspachtelte Wände für ein hochwertiges Finish
✅ Modernisierte Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit historischer Ausstrahlung
✅ Großer, begrünter Innenhof als grüne Oase
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum