Renovierter Altbautraum im Helmholtzkiez Stuckverzierte 3-Zi.-Whg mit Süd-Erker & Flügeltüren

Frisch renovierter Altbaucharme, großzügiges Wohnen und echtes Kiezgefühl! Diese liebevoll aufgefrischte Wohnung vereint alles, was das Wohnen im beliebten Helmholtzkiez so besonders macht: historischen Charme, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet auf 105,71 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter. Erst kürzlich wurde die Wohnung von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die originalen Massivholzdielen wurden aufwendig abgeschliffen, die historischen Türen frisch lackiert und die Türen zum Badezimmer sowie zum hofseitigen Schlafzimmer erneuert. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus bewahrtem Altbaucharme und frisch aufgefrischtem Wohnkomfort.

Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Essbereich, moderner Einbauküche, AEG-Elektrogeräten und hochwertiger Holzarbeitsplatte.

Zwei wunderschöne, altbautypische Kassetten-Flügeltüren verbinden die Wohnküche mit den angrenzenden Zimmern. Geöffnet entsteht ein fließendes, kommunikatives Raumgefühl, während sich die Zimmer bei Bedarf auch separat nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Erker mit Südausrichtung, der die Räume mit Tageslicht erfüllt. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,26 m, kunstvolle Stuckelemente und die frisch aufgearbeiteten Originaldielen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme.

Das ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer begeistert mit einem idyllischen Blick auf einen imposanten Kastanienbaum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne inklusive hochwertiger SIEMENS-Waschmaschine, eine praktische Garderobennische sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Begehrte Lage im familienfreundlichen Helmholtzkiez
✅ Sonniger Erker mit optimaler Süd-Ausrichtung
✅ Zwei stilvolle, altbautypische Kassetten-Flügeltüren sorgen für ein offenes Wohnflair

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,26 m
✅ Imposante Stuckelemente in den Wohnräumen
✅ Frisch abgeschliffene Original-Massivholzdielen
✅ Neue Zimmertüren für Bad und Schlafzimmer zum Innenhof
✅ Zweifach verglaste ISO-Kunststofffenster schallschutzisoliert
✅ Lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Essbereich
✅ Moderne Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten und Holzarbeitsplatte
✅ Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum begrünten Innenhof
✅ Innenhofblick auf einen beeindruckenden Kastanienbaum
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & inklusive hochwertiger SIEMENS-Waschmaschine
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Repräsentativer Hauseingang des Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof