Endlich Zuhause – hochwertiges 7,5 Zimmer Haus mit großem Garten, sonniger Terrasse und 2 Garagen

Fakten

  • Adresse: Dahlemer Weg, 14167 Berlin
  • Objekt-ID: # AS-25926
  • Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
  • Kaufpreis: 940.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Objektzustand: gepflegt
  • Zimmer: 7,5 Zimmer
  • Badezimmer: 2
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr: 1934
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 02.02.2036
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 373.3 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, viel Tageslicht und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das zugleich stilvoll und behaglich wirkt.

Bereits im Wohnbereich zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Das massive Fischgrätparkett verleiht den Räumen Eleganz und Tiefe, während Massivholz Dielen in weiteren Bereichen für zusätzliche Wärme sorgen. Die großzügigen Raumhöhen unterstreichen das offene, luftige Gefühl und lassen die Räume besonders einladend wirken.

Die geräumige Küche inklusive Elektrogeräte bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Diverse Einbauschränke sorgen für durchdachten Stauraum und eine klare Struktur im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Waschküche, die funktional und komfortabel zugleich ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein echtes Highlight: ein offener Altbau Kamin, der diesem Bereich eine ganz besondere Gemütlichkeit verleiht. Ob als stilvoller Rückzugsort, Hobbybereich oder Lounge Atmosphäre – hier entsteht eine warme, intime Stimmung mit besonderem Charme.

Das gemütliche Wannenbad mit Fenster lädt zum Entspannen ein, während das helle Duschbad ebenfalls mit Fenster modern und freundlich gestaltet ist. Beide Bäder profitieren von natürlichem Licht und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.

Der gepflegte Garten mit sonniger Ausrichtung bildet das grüne Herzstück des Hauses. Die große Sonnen Terrasse mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz für lange Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.

Für Fahrzeuge stehen zwei großzügige Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die elektrische Toreinfahrt sorgt für komfortables und sicheres Ankommen. Eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz und rundet das Sicherheitskonzept ab.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit eines Dachausbaus, wodurch weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen entsteht.

Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Wärme, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf besondere Weise vereint.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ gepflegter Garten mit sonniger Ausrichtung
✅ große Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten
✅ 2 sensationelle Garagen
✅ praktischer Außenstellplatz
✅ elektrische Toreinfahrt
✅ hochwertiges Fischgrätparkett (massiv)
✅ Massivholz Dielen
✅ hohe Decken
✅ offener Altbau Kamin
✅ große Waschküche
✅ gemütliches Wannenbad mit Fenster
✅ helles Duschbad mit Fenster
✅ diverse Einbauschränke
✅ geräumige Küche inkl. Elektrogeräte
✅ Alarmanlage
✅ Dachausbau möglich

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) (2020)
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der nahen Umgebung finden sich unter anderem ein Edeka, Rewe sowie kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien. Für größere Besorgungen oder einen entspannten Einkaufsbummel bieten sich die Schlossstraße in Steglitz mit dem Boulevard Berlin sowie das Forum Steglitz an.

Auch für Familien ist die Lage ideal. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter renommierte Gymnasien und private Bildungseinrichtungen. Die Freie Universität Berlin ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht den akademisch geprägten Charakter der Umgebung.

Erholungsflächen und Grünanlagen sind zahlreich vorhanden. Der Botanische Garten, der Stadtpark Steglitz sowie weitere kleinere Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeit im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den umliegenden Ortsteilen sowie mit der S und U Bahn. Mit dem Auto gelangt man zügig in die Innenstadt und auf die Stadtautobahn.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur in einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins.

Kartenansicht

Sonstiges

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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Arthur F. Stein
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