Modern wohnen ohne Investitionen – Sanierte helle 2-Zi Whg mit EBK, Balkon & dem Blick ins Grüne

Diese umfassend und hochwertig sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und einem sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien modernisiert, sodass kostenintensive Renovierungsmaßnahmen entfallen und Sie die Wohnung vom ersten Tag an genießen können.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die isolierverglasten Kunststofffenster, das Badezimmer sowie die moderne Einbauküche vollständig erneuert. Das stilvolle Tageslichtbad wurde erst 2016 hochwertig modernisiert und verfügt über eine komfortable Badewanne. Die geschmackvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Hochwertiger Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie einen trockenen Kellerverschlag mit zusätzlichem Stauraum.

Auch das Wohnumfeld überzeugt auf ganzer Linie. Die gepflegte Wohnanlage wird nahezu ausschließlich von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, einen liebevoll angelegten Innenhof sowie weitläufige Grünflächen aus. Die hochwertig gestalteten Außenanlagen verleihen der gesamten Wohnanlage ein repräsentatives Erscheinungsbild und unterstreichen den dauerhaft gepflegten Charakter der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine bezugsfertige Eigentumswohnung, die durch ihren hervorragenden Sanierungszustand, ihre hochwertige Ausstattung und den **fehlenden Investitionsbedarf** eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen darstellt. Hier erwerben Sie eine Immobilie, in die Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Umfassend und hochwertig sanierte Wohneinheit inklusive Elektrik, Fenster, Badezimmer und Küche
✅ Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen und Genießen
✅ Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen
✅ Effiziente, isolierverglaste Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Immobilie nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Idealer Grundriss für ein großzügiges und komfortables Wohngefühl
✅ Saniertes Tageslichtbadezimmer mit komfortabler Badewanne (2016 hochwertig saniert)
✅ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
✅ Exklusiv bewohnte Wohnanlage, die nahezu ausschließlich aus Eigentümern besteht
✅ Liebevoll angelegter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
✅ Hochwertig gestaltete Außenanlage
✅ Praktischer Abstellraum mit Wasseranschluss und Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine
✅ Hochwertiger Laminatboden verlegt worden
✅ Trockener Kellerverschlag mit zusätzlichem Stauraum