Dachgeschoss Traum im Jugendstil Altbau – moderne 5,5 Zimmer DG Wohnung mit Süd Balkon und Garten

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint den klassischen Altbaucharakter eines hochherrschaftlichen Jugendstilgebäudes mit modernem Wohnkomfort und schafft so eine ganz besondere, einladende Wohnatmosphäre.

Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und Leichtigkeit der Räume. Große Fensterfronten, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht herein und sorgen gemeinsam mit den Dachluken für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung wirkt offen, warm und gleichzeitig stilvoll modernisiert.

Der sonnige Südbalkon mit freiem Blick lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachtem Grundriss und dem besonderen Altbaucharme macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die großzügige Küche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammenkommen. Das moderne Wannenbad mit Fenster sowie ein zusätzliches, zeitlos gestaltetes Gästebad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Detail ist das charmante Katzenguckloch im Schlafzimmer, das den individuellen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt sich aktuell mit dem möglichen Einbau eines Aufzugs, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigern würde.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens in begehrter Dachgeschosslage verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ hochherrschaftlicher Jugendstil-Altbau
✅ Die Gemeinschaft spricht über den Einbau eines Aufzugs
✅ sonniger Süd Balkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ modernes Wannenbad mit Fenstern
✅ zeitloses Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
✅ diverse Dachluken
✅ große Küche inkl. Markenelektrogeräte
✅ teilweise bodentiefe Fenster
✅ Katzenguckloch
✅ begrünter Gemeinschaftsgarten

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gepflegter Hauseingang
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller