Living @ Museumsinsel: Hochwertige 4,5 Zimmer Neubau-Maisonette mit West-Balkon an der Spree

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette in Berlin-Mitte vereint modernes Stadtwohnen mit dem Komfort eines privaten Refugiums. Wer eine Wohnung kaufen in Mitte möchte, findet hier ein einzigartiges Zuhause, das Premium-Ausstattung, urbanes Flair und durchdachte Architektur perfekt kombiniert.

Auf rund 100 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entfaltet sich ein stilvolles Raumkonzept, das Privatsphäre und Offenheit miteinander verbindet. Der private Eingang direkt von der Straße vermittelt das Gefühl eines eigenen Stadthauses, ergänzt durch einen zweiten Zugang im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Aufzug.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, während die Rückzugsräume im Obergeschoss absolute Ruhe garantieren. Hier befindet sich auch der sonnige West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Schlafzimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide. Praktische Extras wie Abstellraum, Keller, Fahrradstellplätze und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation runden das Angebot ab.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Eichenparkett, ca. 2,80 m hohe Decken, eine maßgefertigte Einbauküche mit massiver Eichen-Arbeitsplatte sowie Bäder mit Armaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Insektenschutz und eine per Touchscreen steuerbare Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort. Ein digitales Türschloss, eine Video-Gegensprechanlage im Obergeschoss und Glasfaser-Internet bieten modernste Wohnstandards.

Die Lage am Köllnischen Park, nur wenige Schritte von der Spree und der Museumsinsel entfernt, macht dieses Angebot einzigartig. Hier vereinen sich Kultur, Natur und Urbanität auf höchstem Niveau – ein Wohntraum für alle, die mitten im Herzen Berlins stilvoll leben möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Hochwertige Bad-Armaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe
✅ Luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m als seltenes Highlight im Neubau
✅ Effiziente Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz
✅ Bodentiefe Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Individuelle Fußbodenheizung mit Touchscreen-Steuerung in allen Räumen
✅ Edles Eichen-Echtholzparkett schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt
✅ Stilvolle Einbauküche mit schnittfester Arbeitsplatte aus massiver Eiche
✅ Vielseitiges Ankleide- oder Arbeitszimmer in direkter Verbindung zum Schlafzimmer
✅ Wandelbarer Grundriss bei Bedarf problemlos in den Originalzustand zurückführbar
✅ Nützlicher Abstellraum direkt neben der Küche
✅ Stabiles Highspeed-Internet durch Glasfaser und LAN-Anschlüsse auf beiden Etagen
✅ Schwarze designer Schalter bzw. Steckdosen
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage auch im 1. OG nutzbar
✅ Digitales Türschloss mit Fingerprint- oder PinCode-Zugang
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit - Kauf oder Miete möglich
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum