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Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Potenzial Helle 3-Zi-Whg mit Südbalkon, Tageslichtbad & Aufzug
Fakten
- Adresse: Mollnerweg, 12353 Berlin
- Objekt-ID: # StM-26802
- Kaufpreis: 306.000 EUR
- Verfügbar ab: 17.10.2026
- Wohnfläche: 75 m2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1972
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieträger: Öl
Beschreibung
Ein sonniger Südbalkon, der Blick auf umliegende Bäume und drei unterschiedlich geschnittene Zimmer prägen diese Wohnung. Auf ca. 74,4 m² bietet sie eine Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit Personenaufzug.
Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Hier lassen sich Jacken, Haushaltsutensilien und weitere Alltagsgegenstände platzsparend unterbringen. Mit einer Neugestaltung der Wandflächen kann der Flur einen freundlichen Auftakt zum Wohnbereich bilden.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mosaikparkett verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während die breite Fensterfläche viel Tageslicht hereinlässt. Der Zuschnitt ermöglicht die Kombination aus einer gemütlichen Sofalandschaft und einem Essplatz. Direkt angeschlossen liegt der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum um einen Platz im Freien ergänzt.
Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Sie lassen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlafbereich und Homeoffice nutzen. Helle Wände und Bodenbeläge in Holzoptik schaffen einen zurückhaltenden Rahmen für unterschiedliche Einrichtungsideen.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist derzeit ohne Kücheneinbauten dargestellt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine neue Küchenlösung passend zu den eigenen Bedürfnissen zu planen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschtischunterschrank und ein Spiegelschrank bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Garten mit Spielplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf und bietet Gelegenheit, Oberflächen und Ausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu erneuern.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Südbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✅ Drei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Wohnzimmer mit charaktervollem Mosaikparkett und Blick ins Grüne
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Renovierungsbedürftiger Zustand mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Ca. 74,4 m² Wohnfläche
✅ Personenaufzug im Gebäude
✅ Zwei weitere Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice
✅ Separate Küche mit Fenster und Gestaltungsspielraum für eine eigene Kücheneinrichtung
✅ Große Fensterflächen
✅ Praktischer Einbauschrank im Flur
✅ Tageslichtbadezimmer
✅ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✅ Praktischer Kellerraum
✅ Gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Buckow, im südlichen Teil des Bezirks Neukölln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen abseits des innerstädtischen Trubels mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Lisa-Tetzner-Schule und das Leonardo-da-Vinci-Gymnasium, befinden sich im Umfeld und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünanlagen, Spazierwege und die nahe gelegenen Erholungsgebiete im Süden Berlins laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nahe gelegenen Bushaltestellen bieten unter anderem Anschluss an die Linie M44, die eine direkte Verbindung zum S- und U-Bahnhof Hermannstraße ermöglicht. Von dort bestehen weitere Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Über den Buckower Damm sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind auch die angrenzenden Bezirke und das Berliner Umland mit dem Auto gut erreichbar.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des Berliner Südens genießen möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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