Lichtdurchflutetes Unikat am Bayrischen Pltz – Sanierte 2 Zi Altbau Wohnung mit Süd-Balkon & Lift

Bereits beim Betreten des repräsentativen Jugendstil-Stuckaltbaus wird deutlich, dass es sich hierbei um eine ganz besondere Immobilie handelt. Das gepflegte Treppenhaus, die eindrucksvollen historischen Details und die sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld. Dank des Aufzugs gelangen Sie zudem komfortabel und barrierefrei in das 4. Obergeschoss.

Hier erwartet Sie eine hochwertig sanierte und vollständig möblierte Wohnung, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit einer Deckenhöhe von rund 3,30 Metern, stilvollen Stuckelementen und einer durchdachten Raumaufteilung entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der schmale Balkon mit Südostausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Rathaus Schöneberg. Die erhöhte Lage im 4. Obergeschoss sorgt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne, 2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster bieten dabei einen angenehmen Schall- und Wärmeschutz.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und wird vollständig möbliert verkauft. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ein trockener Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Die Kombination aus repräsentativem Altbau, hochwertiger Sanierung, vollständiger Möblierung, barrierefreiem Zugang und der hervorragenden Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Hoch im 4. Obergeschoss gelegen mit weitem Blick bis zum Rathaus Schöneberg
✅ Attraktive Südostausrichtung für viel Tageslicht und angenehme Morgensonne
✅ Schmaler Balkon mit weitem Blick über die Dächer Berlins
✅ Hochwertig saniert und vollständig möbliert
✅ Barrierefreier Zugang über den Aufzug – komfortabel und zukunftssicher
✅ Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Repräsentativer Hauseingang mit klassischem Altbaucharme
✅ Hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Aufwändige Stuckapplikationen, die den historischen Charakter stilvoll unterstreichen
✅ Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 m für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für verbesserten Wärme- und Schallschutz
✅ Hell und lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
✅ Trockener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum