Klassischer Altbau am Boxhagener Platz – Helle 3 Zi mit EBK, 3,10m Decken & Garten in Top-Lage.

Inmitten des pulsierenden Herzens von Berlin-Friedrichshain erwartet Sie ein wahres Juwel der Wohnkultur, das den Charme vergangener Epochen perfekt mit moderner Lebensqualität vereint. Diese exzellent geschnittene Eigentumswohnung in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1910 besticht durch ihre seltene Kombination aus urbanem Flair und privatem Gartenidyll. Wer die unmittelbare Nähe zum legendären Boxhagener Platz sucht und gleichzeitig Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legt, findet hier ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial.

Schon beim Betreten der rund 96 Quadratmeter großen Wohneinheit im Erdgeschoss entfaltet sich die ganze Pracht klassischer Berliner Architektur. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,10 Metern entsteht ein herrlich luftiges Raumgefühl, das durch die großen Fensterfronten und den optimalen Lichteinfall zusätzlich betont wird. Ein haptisches und visuelles Erlebnis sind die historischen Massivholzdielen, die sich durch die drei Zimmer ziehen und jedem Raum eine warme, authentische Note verleihen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und so ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser zentralen Lage ist die weitläufige Terrasse, die direkt an den circa 20 Quadratmeter großen, eigenen Garten grenzt. Diese grüne Oase im ruhigen Hinterhof bietet Ihnen eine Privatsphäre, die man in der Berliner Innenstadt nur selten findet. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und fügt sich nahtlos in den sehr gepflegten Zustand der Immobilie ein. Effiziente, zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen zudem für eine angenehme Ruhe im Inneren, während draußen das bunte Leben mit zahlreichen Restaurants in den Seitenstraßen lockt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ großzügige Terrasse als idyllische Wohlfühloase
✅ idyllischer Garten
✅ hohe Decken bis zu 3,10 m als typisches Altbau-Highlight
✅ historische Massivholzdielen
✅ begehrte Wohnlage fußläufig zum Boxhagener Platz

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ große Fensterfronten für optimalen Lichteinfall
✅ sehr ruhige Straße mit vielen Restaurants
✅ effiziente Iso-Kunststoff-Fenster mit zweifach Verglasung
✅ offene Wohnküche
✅ zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne
✅ optimaler Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl
✅ ideale Raumaufteilung
✅ helles und lichtdurchflutetes Ambiente
✅ sehr gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen