Juwel im Reuterkiez: Sanierter Erstbezug, 1-Zi-Altbau, Parkett, Einbauküche & ruhiger Innenhof

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen eines pulsierenden Kiezes. Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung vereint den historischen Glanz der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich dieses Juwel im Erdgeschoss eines prachtvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 als Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Trotz der zentralen und überaus lebendigen Lage genießen Sie hier eine wohltuende Stille, da sich das Objekt in einer geschützten Innenhoflage befindet. Es ist die ideale Symbiose aus urbanem Lifestyle und privater Ruheoase, die nach einem langen Tag in der Stadt zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beim Betreten der rund 31 Quadratmeter großen Wohnfläche werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der durch einen maßgefertigten, raumhohen Spiegelschrank besticht. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum für Ihre Garderobe, sondern beherbergt auch dezent einen praktischen Platz für die Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, strahlt durch den neu verlegten, hochwertigen Parkettboden eine besondere Wärme und Eleganz aus. Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt das gesamte Interieur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster im authentischen Stil der Gründerzeit sowie die stilvollen Heizkörper im Vintagelook, welche den historischen Charakter der Immobilie charmant unterstreichen.

Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während das moderne Tageslichtbad mit Fenster und einer bodengleichen Dusche für einen erstklassigen Komfort sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig über eine Zentralheizung, deren System auf einer Kombination aus Gas und Öl basiert.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ umfassender Erstbezug nach Sanierung
✅ neuer hochwertiger Parkettboden
✅ ruhige Innenhoflage
✅ zentrale, lebendige Kiezlage
✅ separate, voll ausgestattete Küche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ neue Fenster im Stil der Gründerzeit
✅ neue Heizkörper im Vintagelook
✅ durchdachtes Lichtkonzept
✅ vorhandener Kellerraum
✅ heller Wohn- und Schlafbereich
✅ tageslichthelles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✅ barrierearmer Zugang
✅ großzügiger Flur mit maßgefertigtem Spiegelschrank
✅ praktischer Waschmaschinenplatz im Einbauschrank
⚠️ kombiniertes Gas- und Öl-Heizsystem