Idyllisches Wohnen im Grünen – Traumhafte 4-Zi-Garten-Whg mit großer Terrasse, EBK, G-WC & HWR

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Buch bietet modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur großen, sonnigen Terrasse, die sich auf zwei Seiten erstreckt und in den liebevoll angelegten Garten führt – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Die maßangefertigte Einbauküche (2020) lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet dank cleverer Schranklösungen enormen Stauraum. Ergänzend zur Küche gibt es einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Hauptbad beeindruckt mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC, einem modernen Oberlicht und hochwertigen Armaturen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit neuer Gasetagenheizung (2021). Die beiden Schlafzimmer und das Büro/Gästezimmer bieten großzügige Stellflächen; in zwei Räumen befinden sich praktische Einbauschränke.

Die gesamte Wohnung punktet mit elektrischen Rollläden, glatt verspachtelten Wänden und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster. Aktuell wird ein Wasserschaden im Erdgeschoss des Hauses saniert. Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach eigenem Geschmack auszuwählen.

Dieses ruhig gelegene Schmuckstück mit hochwertiger Substanz und solider Instandhaltungsrücklage bietet eine erstklassige Gelegenheit, sich ein modernes Zuhause zu gestalten.

**Es gab im gesamten EG einen Wasserschaden, der auf Kosten des Verkäufers behoben wird. Die Käufer haben die Möglichkeit Einfluss auf die Wahl der Böden zu nehmen (sowohl Fliesen als auch Parkett)**

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Große sonnige Terrasse mit Garten und Süd-West Ausrichtung
✅ Großer Weiher, welcher zur WEG gehört
✅ Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
✅ Ideal geschnittene Räumlichkeiten
✅ Neue Gas-Etagenheizung von Vaillant (2021)
✅ Zwei Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Verdunkelnde Jalousien
✅ Praktisches Gäste-Badezimmer
✅ Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
✅ Hochwertiges Parkett (nach individueller Auswahl)
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster und Dusch-WC
✅ Modernes ferngesteuertes Oberlicht
✅ Hell und lichtdurchflutet durch viele z. T. bodentiefe Fenster
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Hochwertige Naturstein Fensterbänke
✅ Neue Elektrik
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage