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Historischer Altbau, moderner Komfort Modernisierte 1-Zi-Whg mit Einbauküche im Boddinkiez
Fakten
- Adresse: Isarstraße, 12053 Berlin
- Objekt-ID: # SNA-26406
- Bezirk: Neukölln
- Kaufpreis: 209.000 EUR
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Wohnfläche: 37 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 25.11.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Wo Altbaucharme auf Kiezliebe trifft!
Diese liebevoll geschnittene 37 m² große Wohnung in einem klassischen Altbau von 1904 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Neuköllns.
Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Westausrichtung sorgt für stimmungsvolles Abendlicht und schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Entspannen. Unter dem Laminatboden verbergen sich noch die originalen Holzdielen – ein Stück Geschichte, das jederzeit wieder freigelegt werden kann. Die altbautypisch hohen Decken verstärken das offene, luftige Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die große Küche mit gemütlichem Essbereich bietet Blick auf den ruhigen Innenhof. Der perfekte Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Die komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Echtholz-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen.
Das renovierte Bad überzeugt mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper und eigenem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein eigenes Kellerabteil rundet das durchdachte Platzangebot ab.
Der gepflegte Hauseingang macht schon beim Betreten einen einladenden Eindruck – und die ruhige Lage im beliebten Boddinkiez verbindet Wohnqualität mit urbanem Flair: Cafés, Bars und der Boddinplatz liegen direkt vor der Haustür.
Eine Wohnung mit Charakter, Substanz und Potenzial, ob als eigenes Zuhause oder als solide Investition mit langfristiger Wertstabilität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Merkmale:
✅ Wohn-/Schlafzimmer mit Westausrichtung
✅ Laminatboden im Wohnzimmer, darunter Original-Holzdielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Sichtschutzfolie zur Straße
✅ Renoviertes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
✅ Große Küche mit Essbereich, Blick zum ruhigen Innenhof
✅ Einbauküche komplett ausgestattet, mit Echtholz-Arbeitsplatte
✅ Durchdachte Raumaufteilung für die 1-Zimmer-Wohnung
✅ Praktische Abstellkammer im Flur
✅ Altbautypisch hohe Decken
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Ruhige Lage im beliebten Boddinkiez
Lage
Mittendrin statt nur dabei: Diese Wohnung liegt im Herzen des Boddinkiezes, einem der lebendigsten und angesagtesten Ecken Neuköllns. Hier triffst du auf eine bunte Mischung aus Altbaucharme, Streetart und einer Nachbarschaft, die für ihre entspannte, kreative Atmosphäre bekannt ist.
Der Boddinplatz um die Ecke ist der soziale Mittelpunkt des Kiezes: An warmen Tagen trifft man sich hier beispielsweise zum Picknick. Rundherum reihen sich unabhängige Cafés, urige Bars und kleine Läden aneinander, die den Kiez so besonders machen. Ob Craft-Beer-Bar, veganes Café oder Spätverkauf mit Kult-Status, hier findet sich für jeden Geschmack etwas.
Auch kulinarisch ist die Gegend ein Paradies: Von türkischen Imbissen über vietnamesisches Streetfood bis zu hippen Brunch-Spots ist alles vertreten. Der Körnerpark mit seinen Rosengärten und Open-Air-Konzerten im Sommer liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Verkehrstechnisch bist du bestens angebunden: Die U-Bahnlinie U7 (Rathaus Neukölln) bringt dich in wenigen Minuten nach Kreuzberg oder ins Zentrum. Für alle, die urbanes Leben, Kiezkultur und kurze Wege schätzen, ist dies die perfekte Adresse.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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