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Helles Wohnen in Reinickendorf | 2-Zi-Whg inkl. Einbauküche, Tageslichtbad & Einzelgarage
Fakten
- Adresse: Nordbahnstraße, 13409 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26745
- Bezirk: Reinickendorf
- Kaufpreis: 260.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 58 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1968
Beschreibung
Helles Wohnglück mit Blick ins Grüne, sonniger Südost-Ausrichtung und eigener Garage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben besonders komfortabel machen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 ein einladendes Zuhause. Die Wohnung wurde 2012 saniert und überzeugt mit hochwertigem Laminatboden und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der dank seiner Südost-Ausrichtung von angenehmem Tageslicht profitiert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Der großzügige Flurbereich bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und rundet den funktionalen Grundriss ab.
Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt: Die Strangsanierung erfolgte 2022/2023, ein repräsentativer Hauseingang sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.
Ein besonderes Highlight ist die im Angebot enthaltene, großzügige und beheizbare Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein großer privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sanierung der Wohnung in 2012, Strangsanierung 2022/23
✅ Großzügiger Wohnbereich mit Laminat und Südost-Ausrichtung
✅ Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
✅ Große Garage mit Heizung inklusive + zweiter Stellplatz zur Miete für 20€ im Monat
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Einbauküche mit Miele-Geräten und einem gemütlichen Essplatz
✅ hochwertiges Laminat
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Tageslichtbad mit Badewanne & Stauraum
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großer Flurbereich mit ausreichend Stauraum
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Privates Kellerabteil
✅ Fahrradkeller
✅ repräsentativer Hauseingang
Lage
Zentral angebunden, bestens versorgt und dennoch angenehm entspannt: Diese Wohnlage in Berlin-Reinickendorf überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu attraktiven Grünflächen.
Ein besonderes Highlight ist die direkt Nähe zum S-Bahnhof Schönholz, der in nur einer Gehminute erreichbar ist. Die S-Bahn-Linien S1, S25 und S85 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt, unter anderem in Richtung Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt und ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ebenso komfortabel gestaltet sich die Nahversorgung: ALDI und Netto sind jeweils in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und ermöglichen spontane Einkäufe ohne Auto. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide und Bürgerpark Pankow attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen.
Die Lage verbindet damit eine außergewöhnlich praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen, hervorragender Mobilität und urbaner Lebensqualität.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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