Leistungen
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Helle Altbau-Perle nahe Rehberge 2-Zi mit Balkon, Aufzug, EBK, Dielen & charmantem Erkerzimmer
Fakten
- Adresse: Otawistraße, 13351 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25196
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 415.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1912
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Hohe Decken mit originalem Stuck und edle Dielenböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung perfekt ergänzt wird.
Die moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet entspannte Stunden im Freien – mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Praktisch: Eine große Garderobennische oder Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der charmante Hauseingang unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung sorgt für Komfort im Alltag.
Ein großzügiger Grundriss, ein ruhiges Wohnumfeld, solide Rücklagen sowie ein großer Keller runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder junge Familien.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit Stuck & Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Praktischer Aufzug (innenliegend)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Große Garderobennische oder Speisekammer
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Praktischer Aufzug (innenliegend)
✅ Original erhaltene Echtholz-Dielen
✅ Bad mit Dusche, Fenster und Platz für Kosmetika
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Ruhige Lage mit gepflegtem Hauseingang
Lage
Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die beides schätzen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, eine Runde Basketball oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Läden sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – in wenigen Minuten erreicht man die nächste U-Bahn-Station, von der aus es eine direkte Verbindung ins Zentrum gibt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Innenhöfen und charmanten Altbauten. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht immer mehr junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Wer in Berlin ein Zuhause sucht, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für das Leben in der Hauptstadt ist, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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