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Grüne Oase am Wasser helles 1 Zimmer Studio mit ca. 15 m² Privatgarten und direktem Seezugang
Fakten
- Adresse: Am Pichelssee, 13595 Berlin
- Objekt-ID: # AS-26818
- Bezirk: Spandau
- Kaufpreis: 223.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 45 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1981
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.11.2030
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine besonders angenehme und positive Raumatmosphäre. Helle Räume, der Blick ins Grüne und die durchdachte Aufteilung schaffen ein behagliches Wohngefühl, das sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Seezugang, der den Alltag um eine außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsqualität bereichert. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern großzügige Grünflächen direkt vor der Haustür bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer privater Gartenbereich mit sonniger Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Freunden.
Im Inneren punktet die Wohnung mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche inklusive Elektrogeräten sowie einer praktischen Kammer, die viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die clevere Raumaufteilung mit separierter Schlafecke nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein trockener Keller bietet weiteren praktischen Stauraum.
Die Kombination aus direktem Wasserzugang, privatem Garten, großzügiger Gemeinschaftsgrünfläche und einer funktionalen, wohnlichen Innenraumgestaltung macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ direkter Seezugang
✅ privat Park (riesiger Gemeinschaftsgarten)
✅ ca. 15qm Privat Garten mit sonniger Terrasse
✅ trockener Keller !
✅ moderne Küche inkl. Elektrogeräte
✅ Möbeliert
✅ praktische Kammer mit viel Stauraum
✅ ideale Raumaufteilung mit Schlafecke
✅ Blick ins Grüne
✅ Rolladen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage
In der wasserreichen Ortslage Pichelsdorf im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt verbindet diese Wohnung eine ruhige Sackgassenlage mit dem besonderen Vorzug eines direkten Wasserzugangs. Über das parkähnlich angelegte Grundstück gelangen die Bewohner unmittelbar an die Havel. Der gemeinschaftlich nutzbare Uferbereich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein; auch eine Paddeltour lässt sich direkt vom Grundstück aus starten. Bootsanlagen und Wassersport prägen die Nachbarschaft und verleihen dem Pichelsdorfer Kiez seinen maritimen Charakter.
Die Nähe zur bewaldeten Halbinsel Pichelswerder und zum Grunewald macht die Lage besonders reizvoll für alle, die gerne draußen unterwegs sind. Wald- und Uferwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Ausflüge ins Grüne. Die Scharfe Lanke und die Landschaft der Tiefwerder Wiesen ergänzen das Naherholungsangebot – vom Spaziergang am Wasser bis zur ausgedehnten Erkundung der Havelnatur.
Rund um Alt-Pichelsdorf und entlang der Pichelsdorfer Straße trifft das entspannte Wohnumfeld auf einen gewachsenen Kiez mit Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen insbesondere der Alnatura Super Natur Markt und Netto Marken-Discount an der Heerstraße zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet REWE an der Pichelsdorfer Straße. Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen ergänzen die Infrastruktur in der Wilhelmstadt.
Auch die Anbindung an das übrige Berlin ist gegeben: Über die Bushaltestellen Freybrücke und Alt-Pichelsdorf bestehen Verbindungen in die City West und ins Spandauer Zentrum. Die Linie M49 führt unter anderem zum S-Bahnhof Heerstraße und zum Zoologischen Garten; die Linie M36 verbindet Alt-Pichelsdorf mit dem Verkehrsknotenpunkt Rathaus Spandau. Damit lassen sich das naturnahe Wohnen am Wasser und die Angebote der Großstadt gut miteinander verbinden.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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