Gelegenheit am ehem. Flughafen Tegel – Erstklassig sanierte 2 Zi-Balkon-Whg mit neuer Küche

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehm offenes Wohngefühl. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein großes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die große Fensterfläche wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Blick in den Innenhof.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders alltagstauglich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt und bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar abgegrenzt und die Wohnung wirkt insgesamt sehr funktional. Die moderne Küche bietet eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Es wurde modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die zeitgemäße Ausstattung, die klaren Linien und der frische Gesamteindruck sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Ambiente.

Die Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Wände sowie die Sanitärbereiche erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfähigen Zustand und bietet neuen Eigentümern eine solide Grundlage ohne akuten Renovierungsbedarf.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Dach und Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die verkehrsberuhigte Straße sowie die vorhandenen Schallschutzfenster, wodurch störender Straßenlärm deutlich reduziert wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, was gerade im Berliner Stadtgebiet einen wertvollen Komfort darstellt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Erstklassiger und frisch sanierter Zustand
✅ Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
✅ Separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche
✅ Großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkonzugang

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ruhiger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
✅ Neue Elektroinstallation
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Effiziente Schallschutzfenster für zusätzlichen Wohnkomfort
✅ Verkehrberuhigte Straße mit reduziertem Straßenlärm
✅ Neue Leitungen für Digitalfernsehen und Internet
✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit laufenden Modernisierungen
✅ Erneuerte Wasserleitungen im Keller mit verbesserter Versorgungsstruktur
✅ Elektrische Rauchabzugsanlage im Treppenhaus
✅ Idyllischer gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung
✅ Dach und Fassade bereits vor einigen Jahren erneuert
✅ Wertsteigerungspotenzial durch die städtebauliche Entwicklung rund um das ehemalige Flughafengelände Tegel
✅ Optional erwerbbare Einzel-Garage