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Familientraum am Flughafen-See: Modernes RMH mit 5 Zi., Garten & Fußbodenheizung & Gäste Bad
Fakten
- Adresse: Rue Henri Guillaumet, 13405 Berlin
- Objekt-ID: # SM-26248
- Bezirk: Reinickendorf
- Kaufpreis: 780.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 151 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 5 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 29 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2015 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Lage nahe der Natur. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf großzügige Zimmer über drei Etagen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren neuwertigen Zustand sowie die hochwertige und durchdachte Ausstattung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sorgt gemeinsam mit der modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten.
Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Hochwertige Fliesen, elektrische Aluminiumrollläden und praktische Details wie der großzügige Keller, ein zusätzlicher Dachboden sowie moderne Velux-Balkonfenster runden das Wohnkonzept perfekt ab.
Das ca. 318 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für komfortables Parken.
Die ruhige Wohnlage in Berlin-Reinickendorf mit der Nähe zum Tegeler See verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Baujahr 2015 mit modernem, neuwertigem Zustand
✅ Ca. 151 m² Wohnfläche auf drei Etagen
✅ 5 großzügige Zimmer mit idealer Familienaufteilung
✅ Ruhige Wohnlage in Berlin-Reinickendorf direkt am Flughafen-See
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Energieeffizienzklasse A+ mit nur 29 kWh/(m²*a)
✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
✅ Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Zwei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC
✅ Hochwertige Fliesen und elektrische Aluminiumrollläden
✅ Ca. 318 m² Grundstück mit Platz zum Entspannen im Freien
✅ Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und viel Stauraum
✅ Zwei Außenstellplätze direkt am Haus inklusive
✅ Praktischer Dachboden
✅ Velux-Dachfenster
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Tegeler See, einem der schönsten Naherholungsgebiete Berlins. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren, Wassersport oder gemütliche Stunden in den zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Greenwichpromenade, hier genießen Sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität direkt im Grünen.
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen ideal mit den Vorteilen des urbanen Lebens. Verschiedene Parks, Spielplätze sowie weitläufige Wald- und Wasserflächen bieten perfekte Bedingungen für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in komfortabler Reichweite.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Über die Stadtautobahn gelangen Sie zudem bequem in andere Teile der Hauptstadt oder Richtung Berliner Umland.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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