Familien-Traum mit großem Garten – Charmantes EFH mit 4 Zimmer, Kamin, Garage & Wintergarten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Bauweise aus dem Jahr 1982 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Staaken (Spandau) und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem ca. 426 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgestattet und geht fließend in die offene Küche über.

Direkt anschließend befindet sich der beheizte Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert. Durch eine große Schiebeanlage lässt sich der Wintergarten vollständig zum Garten öffnen, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Die großzügige Bankirai-Holzterrasse, die auf mehreren Ebenen angelegt ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist durch eine hohe Hecke von der Straße abgeschirmt. Im Garten befidnen sich unter anderem mehrere Hochbeete für Gemüse, eine praktische Kaminholz-Lagermöglichkeit sowie ein großer Gartenschuppen mit Elektroanschluss. Die Garage, die direkt in den Schuppen übergeht, bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss eröffnet sich durch sechs Dachflächenfenster ein heller Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mit dem großen, trockenen Keller viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Die Fenster sind dreifach verglast, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit dem Kamin, was für ein angenehmes und effizientes Raumklima sorgt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Privatsphäre und Platz für die Familie zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Großer, sonniger Garten mit viel Privatsphäre
✅ 28 m² großer, beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne und Schiebeanlage zum Garten
✅ Große Bankirai-Holzterrasse auf mehreren Ebenen angelegt
✅ Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für eine warme Wohnatmosphäre
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Wintergarten
✅ Überdachter Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Gartenschuppen
✅ Großer Gartenschuppen mit Elektroanschluss und zusätzlichem Stauraum
✅ Gemüse- und Hochbeete im Garten sowie praktische Kaminholz-Lagermöglichkeit

Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ca. 130 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern – ideal für Familien
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Hochwertiges Vollholzparkett im Wohnbereich
✅ Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Fußbodenheizung im Badezimmer
✅ Praktisches Gäste-WC
✅ Helle und lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss
✅ Ausgebautes Dachgeschoss mit sechs Dachflächenfenstern – ideal als Büro oder Arbeitsbereich
✅ Vollunterkellert mit großem, trockenem Keller
✅ Gasheizung kombiniert mit Kaminofen