Familien aufgepasst Charmante DHH mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Gartenhaus & Carport

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Wohlfühlatmosphäre, gepflegtes Wohnen und eine idyllische Lage. Auf rund 90 Quadratmetern bietet sie den idealen Raum für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, begleitet vom Blick ins eigene kleine Paradies mit hochwertigem Holz-Gartenhaus und Brunnen zur Bewässerung. Die Küche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente, während das Tageslicht-Gästebad mit Dusche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort sorgen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein ruhiges Büro und ein stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Eckbadewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Immobilie wurde solide in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie der 2021 erneuerte Warmwasserspeicher unterstreichen den gepflegten Zustand. Der vollständig gedämmte Dachboden sorgt zudem für Energieeffizienz.

Ein Carport am Haus rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage in zweiter Reihe bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft, ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt und mit seiner Atmosphäre überzeugt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ wunderschöner Garten mit hochwertigem Holz-Gartenhaus und eigenem Brunnen zur Bewässerung
✅ helles Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
✅ großzügige Sonnenterrasse mit rund 15 m² und Blick ins Grüne
✅ praktisches Carport

Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Baujahr 1998 in massiver 36 cm Bauweise
✅ Dachboden vollständig gedämmt (Oberste Geschossdecke sowie Schrägdecken)
✅ Velux-Holzdachfenster mit Thermo-Verdunklung und Isolierglas
✅ moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Isolierglas)
✅ hochwertiges Laminat in Wohn- und Kinderzimmer sowie im Flur im Obergeschoss
✅ pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur, HWR und Badezimmern
✅ gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer und Büro
✅ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
✅ 2021 austausch Warmwasserspeicher
✅ ruhige Lage in zweiter Reihe