Exklusives Designer Loft in Mitte – Wohntraum auf 170 m² mit 2 Süd-Blk, 2 Bädern & TG-Stellplatz

Diese außergewöhnliche Loftwohnung im Hochparterre der renommierten Viktoriahöfe vereint auf ca. 170 m² Wohnfläche architektonische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Wohnensemble einer ehemaligen Kofferfabrik wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert und verbindet heute historischen Industriecharme mit hochwertiger Ausstattung. Eingebettet in den ruhigen 2. Innenhof genießen Sie hier ein geschütztes und zugleich urbanes Wohnumfeld mitten in Berlin Mitte.

Bereits beim Betreten beeindruckt das offene Loft Konzept mit seiner Großzügigkeit und der imposanten Raumhöhe von ca. 3,60 m. Charakteristische Kappendecken und stilvolle Echtholz Schiebetüren verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der weitläufige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel über. Zwei großzügige Süd-Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen ruhigen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Hauptschlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum stilvollen Masterbad mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Ankleidebereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung im Eingangsbereich ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Komplettiert wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie die Möglichkeit, einen privaten Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben.

Ein Loft für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs Highlights:

✅ Einzigartiges Loft Konzept mit besonderem Wohncharakter
✅ Begehrte Lage in Berlin Mitte nahe Spree und Engelbecken
✅ Großzügige Süd Balkone, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitern

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ruhige Lage im 2. Innenhof eines denkmalgeschützten Ensembles
✅ Echtholz-Schiebetüren im Wohn- und Schlafzimmer als auffälliges Designelement
✅ Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Master Bad und Ankleidezimmer
✅ Imposante Raumhöhe von ca. 3,60 m mit einzigartigen Kappendecken
✅ Hochwertiges Echtholz Parkett, 2022 neu abgeschliffen und geölt
✅ Praktische Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern
✅ Große Fensterfronten sorgen für angenehm viel Lichteinfall
✅ Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
✅ Balkonzugangstüren mit 3-fach Verglasung
✅ 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Handtuchheizung
✅ Hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel
✅ Individuell regulierbare Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
✅ Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
✅ Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € erwerbbar (separates GB-Blatt)
✅ Großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² Nutzfläche
✅ Gesicherte Fahrradstellplätze im Keller