Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Bauhaus-Altbau im sanierten Zustand! Helle 3,5 Zi Whg in ruhiger Lage nahe Prenzlauer Berg
Fakten
- Adresse: Thulestraße, 13189 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26043
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 475.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 78 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 3,5 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1925
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 31.08.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 124.3 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ankommen, durchatmen, zuhause sein!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1925 vereint architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 77,5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien sofort überzeugt.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,00 m, frisch glatt verspachtelte Wände in erstklassiger Ausführung sowie liebevoll aufgearbeitete, originale Massivholz-Dielen schaffen ein stilvolles und zugleich warmes Wohnambiente. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung über den gesamten Tagesverlauf – von der Morgensonne im Osten bis zum warmen Abendlicht im Westen.
Die ideale Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, sowie ein einladender Wohnbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Essbereich in der Küche, der zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerraum sowie praktische Fahrradstellplätze im Innenhof und straßenseitig.
Die ruhige, begrünte Gartenanlage im abgeschlossenen Innenhof steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Lage verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben von Prenzlauer Berg entfernt.
Eine Wohnung mit Charakter, Charme und Substanz. Ideal für alle, die stilvolles Altbauwohnen in gefragter Lage schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Wohnlage nahe lebhaften Prenzlauer Berg
✅ Ideale Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss
✅ Helle Wohnung dank großer Fensterfronten & optimalem Sonnenverlauf von Ost nach West
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Denkmalgeschütztes Architekten-Bauhausgebäude mit besonderem Charakter
✅ Frisch glatt verspachtelte Wände in erstklassiger Ausführung
✅ Originale Massivholz-Dielen neu abgeschliffen & geölt
✅ Großes Schlafzimmer
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche
✅ Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
✅ Großzügige Deckenhöhe von 3,00 m
✅ ISO-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Großer Kellerraum mit ca. 10 m²
✅ Familienfreundliche, begrünte Gartenanlage im ruhigen und abgeschlossenen Innenhof (Mitbenutzung)
✅ Fahrradstellplätze sowohl straßen- als auch hofseitig
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten und zugleich aufstrebenden Bezirk Pankow. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das lebendige Flair von Prenzlauer Berg mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Die Kombination aus urbanem Umfeld und entspanntem Wohnambiente macht diese Lage besonders attraktiv und langfristig wertstabil.
Das nahegelegene Schloss Schönhausen mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie dem Orangeriepark bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Tramlinien (M2) sowie der S+U Bahnhof Pankow ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist man sowohl Richtung Zentrum als auch ins Berliner Umland zügig unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Ärzte sowie Grünflächen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Eine gefragte Lage mit Entwicklungspotenzial!
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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