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Altbau Traum in ruhiger Seitenstraße – hochwertige 2-Zimmer Wohnung fußläufig zum KaDeWe
Fakten
- Adresse: Keithstraße, 10787 Berlin
- Objekt-ID: # AS-26107
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 309.999 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 53 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1884
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 124.2 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung und eine spürbar angenehme Wohnatmosphäre. Die ca. 3,30 m hohen Decken in Kombination mit den großen Fensterfronten schaffen ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl und sorgen für viel Licht in allen Räumen.
Die original aufgearbeiteten Massivholz Dielen verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharakter und unterstreichen den warmen, einladenden Eindruck. Gleichzeitig sorgt die durchdachte und großzügige Raumaufteilung für eine ideale Nutzung der Wohnfläche und ein sehr angenehmes Wohngefühl im Alltag.
Die Wohnung befindet sich ruhig im Hinterhaus, wodurch Sie trotz zentraler Lage eine entspannte und abgeschirmte Wohnsituation genießen. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten durch den großzügigen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ ca. 3.30 m hohe Decken
✅ ruhig im Hinterhaus
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ großzügiger Grundriss
✅ großer & trockener Keller
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ effiziente ISO-Holzfenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche & Fenster
✅ praktische Abstellmöglichkeiten
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen im Herzen von Berlin City West, nur wenige Schritte vom Tiergarten entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie das bekannte KaDeWe sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Auch der Zoologische Garten und der Potsdamer Platz sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit und Kulturmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In direkter Umgebung finden sich unter anderem EDEKA, REWE und Lidl sowie Bäckereien, Cafés und Drogerien wie dm und Rossmann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U Bahn Station Wittenbergplatz mit den Linien U1, U2 und U3 ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Zoologischer Garten Anschluss an S Bahn, Regionalverkehr und zahlreiche Buslinien und sorgt für eine optimale Vernetzung innerhalb Berlins und darüber hinaus.
Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die Stadtautobahn A100 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung innerhalb Berlins sowie ins Umland.
Mehrere Hochschulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, darunter die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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