Altbau-Schatz am Aspria Vermietet (75J), 2 Zi, Stuck, Dielen, 65 m² & repräsentative Fassade

Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die Lage im ruhigen Seitenflügel verbindet zentrale Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur mit separater Begehbarkeit sorgt für ein stimmiges Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Hohe Decken mit aufwendigem Stuck, originale Doppelkasten Holzfenster und klassische Dielen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Wohnung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit frisch sanierter, repräsentativer Fassade, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus mit elegantem Läufer sowie einem ruhigen Innenhof mit historischem Ambiente.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

**Die Wohnung ist aktuell an eine Mitte 70 jährige, sehr nette Dame vermietet!

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für klassisches Altbauflair
✅ Charmante Doppelkasten Holzfenster, stilvoll und authentisch
✅ Ideale Raumaufteilung mit separater Begehbarkeit
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel, urban und dennoch angenehm abgeschirmt

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gepflegte Einbauküche mit Gas-Herd
✅ Gepflegter Innenhof mit historischem Ambiente
✅ Herrschaftliches Gründerzeithaus mit aufwändigem Treppenhaus
✅ Frisch sanierte und repräsentative Hausfassade
✅ Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit elegantem Läufer