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Zuhause im Grünen Helles 5-Zi.-Einfamilienhaus mit großem Garten & sonniger Terrasse
Facts
- Address: Sandbacher Weg, 12526 Berlin
- Object ID: # StM-26601
- District: Treptow | Köpenick
- Price: 619,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 120 m2
- Objektzustand: teilweise renoviert
- Rooms: 5 Rooms
- Bathrooms: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 2014
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem rund 803 m² großen Grundstück ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die im Haus vorhandene Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind elektrische Jalousien beziehungsweise Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie einen guten Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großen Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das teilweise unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine eigene Auffahrt sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die vorhandene Photovoltaikanlage in Kombination mit Solarthermie ergänzt das moderne Energiekonzept des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Lage auf einem hinteren Grundstück. Dadurch genießt das Haus eine angenehme Ruhe, viel Privatsphäre und ein geschütztes Wohngefühl – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Außenbereich verbinden möchten.
Furnishing
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche
✅ Direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten
✅ Ruhige Lage auf einem hinteren Grundstück mit viel Privatsphäre
Außerdem bietet das Haus folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Ca. 120 m² Wohnfläche
✅ Ca. 803 m² großes Grundstück
✅ Durchdachter 5-Zimmer-Grundriss
✅ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
✅ Zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss
✅ Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
✅ Separates Gäste-WC
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum
✅ Fußbodenheizung
✅ Elektrische Jalousien bzw. Rollläden
✅ Photovoltaikanlage und Solarthermie
✅ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
✅ Gartenhaus, teilweise unterkellert
✅ Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Eigene Auffahrt
✅ Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
✅ Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014
Location
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Bohnsdorf im grünen Südosten der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und begrünten Straßen geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl abseits der dicht bebauten Innenstadt.
Für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen, Wälder und Spazierwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien, Fahrradtouren und Erholung ein. Auch die Nähe zu den wasserreichen Gebieten im Berliner Südosten erhöht den Freizeitwert der Lage.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über Busverbindungen sowie die umliegenden S-Bahnhöfe besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und in die angrenzenden Ortsteile. Auch der Regionalverkehr ist gut erreichbar. Besonders praktisch ist zudem die vergleichsweise kurze Distanz zum Flughafen BER, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.
Mit dem Auto bestehen über die wichtigen Verkehrsachsen im Berliner Südosten schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen und Berliner Umland.
Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein grünes und entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und gleichzeitig einer komfortablen Anbindung an Berlin und den Flughafen BER verbinden möchten.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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