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Zuhause im Glück - helle 3 Zimmer DG Wohnung mit Süd Ost Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne
Facts
- Address: Fürstenstraße, 12207 Berlin
- Object ID: # AST-26318
- District: Steglitz | Zehlendorf
- Price: 413,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 70 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 3 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1995
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 04.12.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
Description
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Der großzügige Grundriss, die offenen Wohnbereiche und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Hochwertiges Bambus Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein integrierter Umkehrosmose Wasserfilter sorgt zudem für höchsten Komfort im Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit attraktiver Süd Ost Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen.
Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch eine große Kammer mit viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sowie eine moderne Nuki Schließanlage für komfortablen und sicheren Zugang.
Ein weiteres Highlight sind die hochwertigen Designer und Maßmöbel, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sensationellen Stellplatz sowie die erst 2023 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit sonniger Süd Ost Ausrichtung
✅ sensationeller Stellplatz
✅ Klimaanlage
✅ praktischer HWR für Waschmaschine und Trockner
✅ moderne offene Küche inkl. Elektrogeräte
✅ hochwertiges Bambus-Echtholzparkett
✅ integrierter Umkehrosmose-Wasserfilter
✅ designer & Maß Möbel inklusive
✅ große Kammer mit viel Stauraum
✅ Nuki-Schließanlage
✅ neue Gasheizung (2023)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Gäste WC möglich
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
Location
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt und einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Alltag schafft. Die Kombination aus viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Entlang der Hildburghauser Straße, der Drakestraße sowie rund um den Bahnhof Lichterfelde Ost finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S Bahnhof Lichterfelde Ost mit Anschluss an die S25 und Regionalzüge ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto gelangen Sie zudem bequem in die City West, nach Steglitz sowie auf die Berliner Stadtautobahn.
Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der weitläufige Teltowkanal, verschiedene Parks sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Eine Wohnlage, die Ruhe, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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