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Wohnglück mit Gestaltungspotenziel - helle 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon und Stellplatz
Facts
- Address: Wasgenstraße, 14129 Berlin
- Object ID: # AS-25777
- District: Steglitz | Zehlendorf
- Price: 430,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 76 m2
- Objektzustand: teilsaniert
- Rooms: 3 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1965
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2032
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
Description
Die Fotos im Exposé sind visualisiert.
Diese Wohnung bietet die ideale Basis für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Die Sanierung ist nahezu abgeschlossen, die Einheit wird jedoch bewusst im aktuellen Zustand verkauft. Es fehlen noch der Bodenbelag, die Sanitärobjekte, die Innentüren sowie die Heizkörper. Genau darin liegt der große Vorteil: Design, Materialien und Stil können frei gewählt und individuell umgesetzt werden.
Ein Angebot über ca. 25.000 € zur vollständigen Fertigstellung liegt bereits vor und schafft maximale Kostentransparenz sowie Planungssicherheit. Technisch ist die Wohnung auf einem sehr guten Stand. Neue ISO Kunststofffenster, eine komplett erneuerte Elektrik sowie glattverspachtelte Wände sorgen für eine moderne und hochwertige Grundlage.
Der großzügige Grundriss mit idealer Raumaufteilung vermittelt bereits jetzt ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Große Fensterflächen und ein sonniger Balkon mit idealer Ausrichtung unterstreichen die angenehme Atmosphäre und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Substanz, klare Strukturen und echten Gestaltungsfreiraum legen und am Ende genau das Zuhause schaffen möchten, das zu ihnen passt.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ praktischer Stellplatz
✅ sonniger Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ Angebot i.H.v. 25.000€ liegt vor, die Wohnung fertig zustellen
✅ neue ISO-Kunststofffenster
✅ neue Elektrik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ Gestaltungsfreiraum (Boden, Türen, Sanitärobjekte)
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
Location
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Alltagstauglichkeit. Der nahegelegene Schlachtensee ist fußläufig erreichbar und bietet hohen Freizeitwert mit Spazierwegen, Badestellen und viel Natur direkt vor der Tür.
Die Anbindung ist komfortabel. Über die S Bahn Linie S1 sind die Innenstadtlagen schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A115, die eine zügige Verbindung in Richtung City West, Potsdam und Berliner Ring ermöglicht.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen. In der Umgebung befinden sich unter anderem Edeka, REWE sowie DM. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Cafés und kleinere Fachgeschäfte.
Familien schätzen die Nähe zu mehreren Parks, Spielplätzen und Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage langfristig attraktiv.
Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus Natur, Ruhe und sehr guter Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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