About Us
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Wohnglück am Viktoria Luise Platz - sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung im ruhigen Hinterhaus
Facts
- Address: Winterfeldtstraße, 10777 Berlin
- Object ID: # AS-26696
- District: Tempelhof | Schöneberg
- Price: 425,000 EUR
- Available from: 01.02.2027
- Living area: 68 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1905
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
Description
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem Gebäude der Jahrhundertwende und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem besonders angenehmen Wohngefühl.
Mit Deckenhöhen von ca. 3,60 Metern entsteht ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der hochwertig verlegte Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und fügt sich harmonisch in das historische Ambiente des Hauses ein.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Hinterhaus. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Wohnung dadurch ein angenehm geschütztes und entspanntes Wohngefühl.
Die Kombination aus beeindruckender Deckenhöhe, großzügigen Fensterflächen, hochwertigen Bodenbelägen und dem repräsentativen Altbauambiente macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Architektur.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ ca. 3,6m hohe Decken
✅ ruhig im Hinterhaus gelegen
✅ hochwertiger Parkettboden
✅ große Fensterfronten
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ voll-ausgestattete offene Marken-Küche
✅ kann möbliert übernommen werden
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
Location
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Schönebergs, direkt am Viktoria-Luise-Platz, zwischen Nollendorfkiez und Bayerischem Viertel. Die Umgebung verbindet repräsentative Altbaustrukturen, ruhige Wohnstraßen und urbanes Kiezleben mit der unmittelbaren Nähe zur City West.
Der Viktoria-Luise-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit der U4 eine schnelle Verbindung zum Nollendorfplatz, Bayerischen Platz, Rathaus Schöneberg und Innsbrucker Platz. Am Nollendorfplatz bestehen zudem Anschlüsse an die U1, U2 und U3. Dadurch sind unter anderem Kurfürstendamm, Wittenbergplatz, Potsdamer Platz, Kreuzberg und die östliche Innenstadt schnell erreichbar.
Auch die City West liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Das KaDeWe, die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm bieten zahlreiche internationale Marken, Kaufhäuser, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Für die tägliche Versorgung steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Feinkostgeschäfte, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch viele kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der Goltzstraße, Motzstraße und rund um den Winterfeldtplatz.
Besonders beliebt ist der nahe gelegene Winterfeldtmarkt, der mittwochs und samstags mit einem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Feinkost, Blumen und internationalen Spezialitäten stattfindet.
Die Lage überzeugt damit durch kurze Wege, hervorragende Verkehrsanbindungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die besondere Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Berliner Lebensgefühl.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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