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Wohnglück am Savignyplatz - gemütliche 2 Zi Altbau Wohnung im ruhigen Hinterhaus
Facts
- Address: Uhlandstraße, 10623 Berlin
- Object ID: # AS-26561
- District: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Price: 319,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 52 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1893
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
Description
Diese charmante Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines hochherrschaftlichen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine ideale Raumaufteilung. Die beeindruckenden Deckenhöhen von etwa 3,60 Metern verleihen den Räumen ein besonders offenes und repräsentatives Wohngefühl. Original abgezogene Massivholzdielen unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Für eine mögliche Modernisierung liegt bereits ein konkretes Angebot für eine Badsanierung in Höhe von 12.500 Euro vor. Darüber hinaus wird derzeit geprüft, ob innerhalb der kommenden zwei bis drei Jahre ein Aufzug eingebaut werden kann.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ ca. 3.6m hohe Decken
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ ruhig im Hinterhaus gelegen
✅ möglicher Aufzug geplant
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ Bad mit Dusche & Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Fischgrätparkett (massiv)
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ praktische Garderobennische
✅ großer & trockener Keller
Location
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Umgebung besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, wodurch eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Wohnkomfort entsteht.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das direkte Umfeld und verleihen dem Viertel seinen gehobenen Charakter. Der nahe gelegene Kurfürstendamm bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – verschiedene U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.
Für Erholung im Grünen laden der nahegelegene Lietzenseepark sowie der Zoologische Garten ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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