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Wohnglück am Ku-Damm - helle 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & modernen Badezimmer
Facts
- Address: Brandenburgische Straße, 10707 Berlin
- Object ID: # AS-25684
- District: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Price: 465,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 80 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 3 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 4
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1976
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 22.10.2032
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
Description
Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdacht geschnittenen Grundriss mit einer sehr angenehmen Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Der sonnige Balkon mit idealer Süd Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Die halb offene Küche ist über eine elegante Glas Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und verbindet Offenheit mit Funktionalität.
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die neue Elektrik unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und bietet eine solide technische Basis.
Ein bequemer Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet für Eigennutzer wie auch als werthaltige Kapitalanlage.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
Location
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft mit urbanem Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés Restaurants und Boutiquen prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für alle die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U Bahn Stationen rund um den Adenauerplatz sorgen für eine schnelle Verbindung in die City West sowie in andere Berliner Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Schulen Kitas Ärzte und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Lebendigkeit zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe eine gefragte Adresse für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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