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Wohnglück am Heidelberger Platz - ruhige 2 Zi Altbau Whg mit Franz. Balkon & ca. 3.6m Deckenhöhe
Facts
- Address: Heidelberger Platz, 14197 Berlin
- Object ID: # AS-25536
- District: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Price: 349,500 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 65 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1920
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 10.07.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 116.6 kWh/(m²*a)
Description
Diese Wohnung begeistert sofort mit ihrem charmanten Altbaucharakter und einem modernen, zugleich gemütlichen Wohngefühl. Die hohen Decken von rund 3,6 Metern schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen die Wohnräume besonders offen und einladend wirken. Die original abgezogenen Massivholzdielen verleihen der Wohnung Wärme und Authentizität.
Durch die effizienten ISO Kunststofffenster fällt viel Tageslicht ein, wodurch die Räume hell und freundlich wirken. Ein französischer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Durchatmen ein.
Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Eine große Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich aufgeräumt. Die Lage im ruhigen Hinterhaus sorgt für erholsame Wohnqualität mitten in der Stadt, fernab vom Verkehrslärm.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ französischer Balkon mit Blick in den Innenhof
✅ ca. 3.6m hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig im Hinterhaus gelegen
✅ große Abstellkammer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ Bad mit Badewanne & Fenster
✅ großzügiger Grundriss
✅ großer Keller
Location
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend im Südwesten Berlins, nur wenige Schritte vom Heidelberger Platz entfernt. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für entspannte Stunden im Freien bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen sowie der Volkspark Wilmersdorf an, ideal zum Spazieren, Joggen oder für Familienaktivitäten.
Die Anbindung ist erstklassig. Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner City, nach Charlottenburg sowie in andere zentrale Bezirke. Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und sorgen für optimale Mobilität ohne Auto. Auch die Stadtautobahn ist zügig erreichbar, wodurch Ziele innerhalb der Stadt oder in Richtung Brandenburg komfortabel erreichbar sind.
Ein attraktiver Mix aus guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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