Wohnen zwischen Spreeufer & Schlosspark - Sonnige 3-Zi-Whg mit Süd-Balkon mit Potential

Diese charmante Drei Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom Spreeufer und dem Schlosspark entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein hoher Freizeitwert zu einem Wohnumfeld, das besonders Paare und junge Familien begeistert.

Auf rund 73 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer mit großem Fenster eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Dank der bezugsfreien Übergabe können Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar umgesetzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbaren Erholungsflächen am Schlosspark und entlang der Spree machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnen in Charlottenburg neu gestalten möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Begehrte Wohnlage zwischen Spreeufer und Schlosspark Charlottenburg
✅ Sonniger Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
✅ Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ca. 73 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
✅ Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
✅ Helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
✅ Weiteres Zimmer mit großem Fenster, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
✅ Separate Küche mit funktionalem Grundriss
✅ Praktische Abstellkammer im Flurbereich
✅ Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
✅ Bezugsfreie Wohnung mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
✅ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
✅ Schlosspark Charlottenburg und Spreeufer bequem fußläufig erreichbar