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Wohnen in City-West: Stilvoll sanierte 2 Zi Whg mit Balkon, hochw. EBK, modernen Bad und Aufzug
Facts
- Address: Nürnberger Straße, 10789 Berlin
- Object ID: # JR-25532
- District: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Price: 415,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 60 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1960
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 17.07.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
Description
Diese stilvoll sanierte Wohnung (58 m²) vereint modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen der Berliner City West. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Ku’damm entfernt, bietet sie die perfekte Verbindung aus urbanem Leben, stilvollem Ambiente und hochwertiger Ausstattung.
Im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen allen Räumen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der großzügige Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit eleganter Optik und Markenelektrogeräten, während das stilvolle Badezimmer mit edlen Designerfliesen und einer bodentiefen Dusche ein echtes Highlight darstellt. Neue Elektrik, glattverspachtelte Wände sowie hochwertiges Parkett in Dielenoptik unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.
Der großzügige Grundriss mit idealer Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen flexible Wohnkonzepte. Eine besonders geräumige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf auch als kleines Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen, großzügigen Kellerraum sowie eine effiziente Gebäudedämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes, komfortables Wohnen in einer der attraktivsten und lebendigsten Lagen Berlins schätzen – mitten im Herzen der City West, nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben des Ku’damms entfernt.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr begehrte Wohnlage in City West, fußläufig und unmittelbare Nähe zum Ku’damm
✅ hochwertig saniert (2023)
✅ großzügiger Sonnen-Balkon
✅ hochwertige, moderne Küche mit Elektro-Markengeräten
✅ modernes Badezimmer mit Designer Fliesen und Bodentiefer-Dusche
✅ neue Elektrik
✅ große, geräumige Abstellkammer, die auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ separat begehbare Zimmer
✅ sehr hell und lichtdurchflutete Wohnung
✅ modernes und hochwertiges Parkett in Dielenoptik
✅ glattverspachtelte Wände
✅ trockener und großzügiger Keller
✅ effiziente Gebäudedämmung
Location
Diese Lage gehört zweifellos zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der City West. Nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, vereint sie urbanes Leben, elegante Architektur und erstklassige Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Boulevards Europas sorgt für ein unvergleichliches Lebensgefühl – hier treffen exklusives Shopping, feine Gastronomie und kulturelle Vielfalt aufeinander.
Das traditionsreiche Kaufhaus des Westens (KaDeWe), ein Wahrzeichen Berlins, befindet sich in direkter Umgebung und lädt mit seinem hochwertigen Sortiment und kulinarischen Angeboten zu entspannten Nachmittagen ein. Ebenso liegt der charmante Los-Angeles-Platz mit seiner gepflegten Grünanlage nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ruhige Oase mitten in der pulsierenden Großstadt – ein beliebter Ort, um kurz zur Ruhe zu kommen und das urbane Treiben aus der Ferne zu genießen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus klassischem Berliner Flair und modernem Stadtleben aus. In den umliegenden Straßen reihen sich stilvolle Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen aneinander. Auch kulturell bietet das Viertel ein abwechslungsreiches Angebot – vom Theater bis zu renommierten Galerien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Seitenstraßen und gepflegten Altbauten.
Hier trifft Berliner Eleganz auf urbanen Lifestyle – eine Lage, die gleichermaßen von Lebensqualität, Prestige und exzellenter Erreichbarkeit geprägt ist.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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