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Wohnen direkt an der Spree - Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage mit Terrasse & Loggia
Facts
- Address: Rungestraße, 10179 Berlin
- Object ID: # SM-25567
- District: Mitte | Tiergarten
- Price: 710,000 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 100 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 4 Rooms
- Bathrooms: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 2014
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Fußbodenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
Description
In bester Lage direkt an der Spree, im Herzen von Berlin-Mitte, präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung als echtes Highlight für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Kombination aus urbanem Lifestyle, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wasserlage schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der ideal geschnittene Grundriss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder auf die Spree. Bodentiefe Fenster und eine luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung, effiziente 3-fach-verglaste Holzfenster, eine smarte Video-Gegensprechanlage sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Besondere suchen und mitten in Berlin Zuhause sein möchten.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Ideal geschnittener Grundriss mit drei Schlafzimmern
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Loggia und große Terrasse zum Innenhof
✅ Luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m – ein seltenes Highlight im Neubau
✅ Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Moderne Fußbodenheizung
✅ Wandelbarer Grundriss
✅ Praktische Abstellnische
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und in der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Location
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten in Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und modernes City-Living aufeinander. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre am Wasser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Kiez rund um die Spree zu einem beliebten Treffpunkt machen. Ob für einen Spaziergang entlang des Flussufers, einen Kaffee in der Sonne oder einen Abend in einem der angesagten Lokale – hier spielt das Leben direkt vor der Tür.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Hotspots der Hauptstadt. Alexanderplatz, Gendarmenmarkt und Nikolaiviertel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier Ruhe, Wasserblick und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu grünen Uferpromenaden und modernen Neubauquartieren macht diese Adresse zu einem idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Erholung verbinden möchten.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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