Wohnen & Arbeiten im Graefekiez - 5 Zi, Altbau,Massivholzdielen, Garten & top sanierte Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernsten Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1908 errichtete, repräsentative Wohnhaus empfängt Sie in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage. Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie die besondere Atmosphäre einer vergangenen Epoche, der durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 neues Leben eingehaucht wurde. Hier verbinden sich die Großzügigkeit klassischer Baukunst und die hohen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen zu einer Einheit, die ab sofort für Sie bezugsfertig ist.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohntraum mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bieten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Massivholzdielen, die den Räumen eine warme und edle Grundstimmung verleihen. Das Tageslicht flutet durch die effizienten, doppelt verglasten Kunststofffenster und setzt die frisch renovierten Oberflächen perfekt in Szene. Ob als großzügiges Familiendomizil mit vier Schlafzimmern oder als exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung lässt nahezu jeden Spielraum offen. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein separates WC für Gäste. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine geräumige Abstellkammer unterstützen den komfortablen Alltag in diesen herrschaftlichen Räumen optimal.

Ein wertvolles Highlight ist der idyllische Gartenanteil, der Ihnen eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie praktische Jalousien für Ihre Privatsphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, wachsende Familien oder als repräsentativer Gewerbestandort.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische Massivholzdielen

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ effiziente Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ praktische Jalousien
✅ modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ separates WC
✅ geräumige Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Gewerbe