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Wohnen am Buschkrug: Sanierungsbedürftige 2 Zi- Whg mit Balkon, EBK & praktischem Grundriss
Facts
- Address: Kienheideweg, 12347 Berlin
- Object ID: # CF-25902
- District: Neukölln
- Price: 299,000 EUR
- Available from: ab Sofort
- Living area: 60 m2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1963
Description
Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In angenehmer Wohnlage erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Einheit mit praktischen Details und einem schönen Balkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht.
Bereits beim Betreten fällt der funktionale Grundriss auf. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch große, isolierverglaste Kunststofffenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erweitert.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch angelegt und bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.
Zur weiteren Ausstattung zählen ein gepflegter Laminatboden, eine praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fassade des Hauses wurde 2017 modernisiert, was sich positiv auf den Gesamteindruck der Wohnanlage auswirkt.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen zur Auffrischung sind einzuplanen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach individueller Gestaltung eröffnet sich hier jedoch eine attraktive Gelegenheit, eine Wohnung mit guter Substanz und sinnvoller Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ praktische Einbauküche
✅ sonniger Balkon
✅ helles Tageslichtbadezimmer
✅ modernisierte Fassade (2017)
✅ isolierverglaste Kunststofffenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Laminatboden
✅ eigener Kellerraum
✅ zusätzliche Abstellnische
✅ komfortable Badewanne
Location
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend des Berliner Bezirks Britz. Diese zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter und eine hohe Lebensqualität aus, indem sie naturnahes Umfeld mit exzellenter urbaner Anbindung verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Blaschkoallee mit der Linie U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen diverse Buslinien, darunter Haltestellen wie U Blaschkoallee und Buschkrug, für Flexibilität. Für Autofahrer ist die Lage dank kurzer Wege zu Hauptverkehrsstraßen und schneller Erreichbarkeit der Stadtautobahn ideal.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Drogerien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind Kindergärten und verschiedene Schulformen, inklusive einer weiterführenden Schule, in komfortabler Reichweite.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Park am Buschkrug lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Fennpfuhl-Parkanlage Britz ist schnell erreichbar und bietet Raum für Entspannung. Kulturelle Highlights wie das Schloss Britz bereichern das Angebot.
Diese attraktive Lage überzeugt durch naturnahe Ruhe, exzellente Infrastruktur und umfassende Versorgung. Sie bietet hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien und ist ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables Stadtleben.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
