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VB Erstbezug nach Sanierung - sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon im Hinterhaus
Facts
- Address: Boxhagener Straße, 10245 Berlin
- Object ID: # AS-26460
- District: Friedrichshain | Kreuzberg
- Price: 399,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 70 m2
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 30.10.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
Description
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig Saniert
✅ sonniger Süd Balkon mit Blicks ins Grüne
✅ ruhig im Hinterhaus
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen
✅ modernes Wannenbad
✅ praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss
✅ große Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
✅ Fahrradabstellplätze im Innenhof
Location
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Mitten im Herzen von Friedrichshain trifft lebendiger Kiezcharme auf urbanen Lifestyle. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre pulsierende Mischung aus Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, die dem Viertel seine kreative und junge Atmosphäre verleihen. Wochenmärkte, Galerien und charmante Hinterhöfe prägen das Bild und schaffen ein unverwechselbares Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U- und S-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt von hier aus mühelos erschließen.
Besondere Extras des Kiezes sind die kurzen Wege zum beliebten Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und Flohmarkt, der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain sowie die vielen Grünflächen und Spielplätze, die einen hohen Freizeitwert bieten. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung für eine perfekte Infrastruktur im Alltag.
Friedrichshain vereint Kreativität, Internationalität und beste Lebensqualität – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kaum Wünsche offenlässt.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
