Team
With full dedication and a strong network. Get to know our team!
Über den Dächern des Sprengelkiezes!Seltene DG-Maisonette mit 7 Zimmern,Privat-Lift & 2 Terrassen
Facts
- Address: Burgsdorfstraße, 13353 Berlin
- Object ID: # SN-25855
- District: Mitte | Tiergarten
- Price: 1,190,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 231 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Rooms: 7 Rooms
- Bathrooms: 2
- Floor: 4
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1910
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 31.10.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 44 kWh/(m²*a)
Description
Ein privater Aufzug, zwei Terrassen, 7 Zimmer und über 231 m² Wohnfläche: Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ist kein klassisches Stadtapartment, sondern ein echtes Raumwunder über den Dächern des Sprengelkiezes. Selten trifft man in Berlin auf eine Wohnung, die so viel Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten.
Bereits der Zugang ist besonders: Über ein eigenes Entree im Erdgeschoss gelangen Sie direkt zum privaten Aufzug, der Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss bringt. Oben empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten, gemütlichem Kamin und moderner offener Wohnküche. Die hochwertige Marquardt-Einbauküche mit schwarzen Glasfronten und Granitoberflächen fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein.
Die sonnige Dachterrasse mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Auch die Raumaufteilung überzeugt: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, direkten Zugang zum Badezimmer und eine weitere Terrasse mit Blick zum baumreichen Sparrplatz. Drei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei vollausgestattete Bäder mit öffnendem Oberlicht sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Großformatige Dachflächenfenster, zweifach verglaste Kunststofffenster und stilvolles Laminat in warmer Holzoptik schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Eine seltene Wohnung für alle, die urbanes Leben, Großzügigkeit und Privatsphäre auf besondere Weise verbinden möchten.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im beliebten Sprengelkiez
✅ Seltene Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 7 Zimmern
✅ Sonnige Dachterrasse mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Eigenes Entree im Erdgeschoss mit Zugang zum privaten Aufzug
✅ Privater Aufzug bis in das 4. Obergeschoss
✅ Helle Wohnräume durch große Fensterfronten im Wohnzimmer
✅ Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
✅ Moderner Wohnbereich mit offenem Wohnküchenkonzept
✅ Hochwertige Marquardt-Einbauküche mit schwarzen Glasfronten und Granitoberflächen
✅ Komfortable elektrische Jalousien an der Fensterfront zur Dachterrasse
✅ Stilvolles Laminat in warmer Holzoptik
✅ Lichtdurchflutete Räume dank zweifach verglaster Kunststofffenster und großformatiger Dachflächenfenster
✅ Durchdachtes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Badezimmer
✅ Ruhige Terrasse vom Schlafzimmer mit Blick zum baumreichen Sparrplatz
✅ Flexible Nutzung durch drei weitere Schlafzimmer, ideal auch als Homeoffice
✅ Vollausgestattete Bäder mit öffnendem Oberlicht
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Location
Die Wohnung befindet sich im beliebten Sprengelkiez im Berliner Wedding, einem charmanten und urbanen Quartier mit gewachsener Nachbarschaft, kleinen Cafés, Restaurants und kurzen Wegen in den Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nordufer, wo das Wasser der Spree beziehungsweise des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals dem Kiez eine angenehm ruhige und grüne Atmosphäre verleiht. Hier lassen sich Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser wunderbar in den Alltag integrieren.
Direkt vor der Haustür eröffnet sich der Sparrplatz, der als grüner Treffpunkt des Kiezes gilt und dem Wohnumfeld eine angenehme, nachbarschaftliche Stimmung gibt. So verbindet die Lage urbanes Leben mit kleinen Erholungsflächen direkt vor der Tür.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Der S- und U-Bahnhof Wedding liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Wege in andere Berliner Bezirke. Auch die Chausseestraße ist zügig erreichbar und schafft eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte. Damit liegen beliebte Ziele wie die Torstraße, der Rosenthaler Platz oder die Friedrichstraße angenehm nah.
Eine Lage, die Kiezgefühl, Wassernähe und die Nähe zum schönen Berlin-Mitte überzeugend miteinander verbindet.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
