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Toplage nahe Alexanderplatz - Sanierte 4-Zi-Penthouse Whg m Balkon, Aufzug & Weitblick über Berlin
Facts
- Address: Ifflandstraße, 10179 Berlin
- Object ID: # SM-25884
- District: Mitte | Tiergarten
- Price: 680,000 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 104 m2
- Objektzustand: saniert
- Rooms: 5 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 10
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1964
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 23.05.2029
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
Description
Dieses stilvolle Penthouse im 10. Obergeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine urbane Lage, die keine Wünsche offenlässt. Bequem per Aufzug erreichbar, eröffnet sich auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit insgesamt vier gut nutzbaren Zimmern. Der klare Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon, der über zwei Zimmer zugänglich ist und einen perfekten Rückzugsort für entspannte Abendstunden bietet. Dank der erhöhten Lage präsentiert sich die Wohnung ruhig, offen und lichtdurchflutet zugleich.
Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und verfügt über moderne Innentüren, eine überprüfte und instand gesetzte Elektrik sowie neue Schüco-Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine permanente Abluft. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die das Objekt langfristig gut aufstellt. Die hervorragende Anbindung macht dieses Penthouse zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im Herzen der Stadt.
Furnishing
Die Wohnung punktet mit diesen Highlights:
⚠️ 5 Zimmer möglich - Die Küche kann unkompliziert in das benachbarte Wohnzimmer verlegt werden
✅ Stylisches Penthouse im 10. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
✅ Ca. 102 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 4 Zimmern
✅ Großzügige West-Balkon über zwei Zimmer zugänglich
✅ Beste Anbindung: Jannowitzbrücke, Alexanderplatz & Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail:
✅ Moderne Innentüren (2025 erneuert)
✅ Elektrik überprüft und instand gesetzt
✅ Badezimmer Wanne & permanenter Abluft
✅ Erstbezug nach Sanierung
✅ Lichtdurchflutet, ruhig gelegen & angenehm offen geschnitten
✅ Platzsparende Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Neue Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Solide Rücklage für die Instandhaltung – gut aufgestellt für die Zukunft
✅ Praktischer Kellerabteil
Location
Lage-Highlights:
📍 Zentrale Lage in Berlin-Mitte
📍 Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
📍 Nahe Spree, Parks & kulturellen Hotspots
📍 Schnelle Anbindung an Alexanderplatz, Friedrichshain & Kreuzberg
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Holzmarktstraße, nur wenige Schritte von der Jannowitzbrücke entfernt. Hier treffen urbanes Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur aufeinander. Die Spree in Sichtweite, Berlin-Mitte direkt vor der Tür – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Hotspots wie den Alexanderplatz, das Nikolaiviertel oder die lebendige Friedrichstraße. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen, nach innen gerichteten Wohnlage, die trotz der zentralen Position ein ruhiges und entspanntes Zuhause ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung – alles, was das urbane Leben lebenswert macht.
Die Holzmarktstraße vereint das kreative Berlin mit der Dynamik der Hauptstadt. Ob junges Paar, berufstätige Einzelperson oder Kapitalanleger – diese Lage bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und urbanem Flair.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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