Scharfe Lanke: Luxuriöses 7 Zi EFH mit Sauna, Garage und Wasserblick

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine der seltensten Wohnlagen Berlins mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an der Scharfen Lanke gelegen und eingebettet in eine durch Schranke gesicherte Privatstraße genießen Sie hier ein Wohngefühl, das eher an ein exklusives Feriendomizil als an eine Hauptstadtadresse erinnert. Gleichzeitig erreichen Sie den Kurfürstendamm in nur etwa 15 Autominuten.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und neu aufgebaut. Während das Erdgeschoss und das Souterrain kernsaniert wurden, entstanden das Obergeschoss und das Dachgeschoss im Jahr 2026 historisch inspiriert vollständig neu. Das Ergebnis ist eine einzigartige Verbindung aus klassischer Architektur und modernster Bauqualität. Als ökologischer KfW-Effizienzbau mit Luft-Wärmepumpe, hochwertiger Steico-Dämmung und Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Auf rund 240 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Souterrain mit eigenem Zugang. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Au-pair-Bereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer sowie ein hochwertiges Neubau-Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem Balkon und einem wunderschönen Blick auf den Pichelsee.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges 22 mm Massiv-Eichenparkett, Fischgrätparkett, moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, vollständig erneuerte Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen sowie mehrere luxuriöse Badezimmer schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen grünen Vorgarten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine seltene Kombination aus Wasserlage, Privatsphäre, hochwertiger Neubauqualität und maximaler Flexibilität suchen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und dabei nicht auf die Vorzüge der Metropole Berlin verzichten möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Einmalige Wasserlage direkt an der Scharfen Lanke in einer durch Schranke gesicherten Privatstraße
✅ Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und Blick auf den Pichelsee
✅ Luxuriöser Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna, Jacuzzi, Dusche und Tageslicht
✅ Vollwertig ausgebautes Souterrain mit zwei Zimmern, eigener Küche, Gäste-WC, Wellnessbad und separatem Zugang
✅ Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit luxuriösem Neubau-Badezimmer
✅ Kernsanierung des Erd- und Souterraingeschosses, Ober- und Dachgeschoss historisch getreu neu errichtet (2026)
✅ Zwei Stellplätze – Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
✅ Kleiner grüner Vorgarten mit privatem Charakter
✅ Ökologischer KfW-Effizienzbau mit moderner Luft-Wärmepumpe
✅ Hervorragende Energieeffizienzklasse A

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Immobilie nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ca. 240 m² bewohnbare Fläche auf vier Ebenen
✅ Hochwertiges 22 mm Massiv-Eichenparkett
✅ Edles Fischgrätparkett in ausgewählten Bereichen
✅ Hohe Decken und großzügiges Raumgefühl
✅ Moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Komplett erneuerte Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen
✅ Luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Tageslicht
✅ Zwei zusätzliche Gäste-Badezimmer
✅ Hell und lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Angenehm ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
✅ Nachhaltige Steico-Dämmung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
✅ Dorfähnliches Wohngefühl am Wasser und dennoch nur ca. 15 Autominuten vom Kurfürstendamm entfernt