About Us
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Ruhige Wohnung mit grünem Ausblick - moderne 2-Zi Whg, moderner Küche, Balkon & gutem Grundriss
Facts
- Address: Heilmannring, 13627 Berlin
- Object ID: # JR-25961
- District: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Price: 320,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 62 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 3
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1960
Description
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und Buslinien sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Berliner Bezirke bequem und schnell erreichbar.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt damit für Komfort und angenehme Belüftung. Historische Holz-Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung zusätzlich einen charmanten Altbaucharakter und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei.
Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das gepflegte Treppenhaus einen positiven Gesamteindruck des Hauses vermittelt.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder junge Paare, die eine stilvolle und gut angebundene Wohnung in ruhiger, grüner Lage suchen und dabei Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Wohnlage mit viel Grünflächen in der Umgebung
✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Buslinien)
✅ Helle und lichtdurchflutete Wohnung mit gutem Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
✅ Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten
✅ Historische Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ Großzügiger Keller
✅ Gepflegtes Treppenhaus
Location
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weitläufiger Park, der zu den größten innerstädtischen Grünflächen Berlins zählt. Mit seinen großzügigen Wiesen, alten Baumbeständen und gut ausgebauten Wegen lädt der Park sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Jogger, Radfahrer und Spaziergänger finden hier ebenso ihren Platz wie Familien mit Kindern, die die Spielplätze und weitläufigen Freiflächen genießen.
Die naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und fördert gleichzeitig die Erholung vom städtischen Trubel. Durch die offene Gestaltung des Parks ergeben sich attraktive Sichtachsen und viel Tageslicht für die angrenzenden Wohngebäude. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch sich die Gegend besonders für Familien und Berufstätige eignet.
Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung schafft eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind unmittelbar verfügbar, während das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Stadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, das sowohl jungen Menschen als auch älteren Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus großzügiger Grünfläche, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ermöglicht. Der Volkspark Jungfernheide trägt wesentlich zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei und macht ihn zu einem gefragten Wohngebiet in Berlin.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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