Ruhige 2 Zi Altbauwhg mit Dielen, EBK, Innenhoflage im beliebten Helmholtzkiez (optional möbliert)

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint genau das, wonach man sich in Berlin sehnt: lebendiges Kiezflair vor der Tür und wohltuende Ruhe im eigenen Zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und liegt ruhig im Seitenflügel – mitten im beliebten Helmholtzkiez.

Der moderne, offene Grundriss mit integrierter Wohnküche schafft ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder flexibles Arbeiten von zuhause. Das große Wohnzimmer ist dank der West-Ausrichtung angenehm lichtdurchflutet und eröffnet den Blick in den gepflegten Innenhof mit einem beeindruckenden Kastanienbaum. Ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.

Altbautypische Details wie originale, abgezogene Massivholz-Dielen, stilvolle Kassettentüren mit Glaselementen und eine Deckenhöhe von ca. 3,25 m verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Praktische Extras wie eine Nische zwischen Bad und Küche, ein separater Abstellraum im Treppenhaus (exklusiv der Wohnung zugeordnet), ein privates Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight: Der möblierte Verkauf ist bevorzugt, die geschmackvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Top-Lage direkt im Helmholtzkiez
✅ Moderner, offener Grundriss mit integrierter Wohnküche
✅ Möblierter Verkauf bevorzugt – Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Wohnung im Seitenflügel mit Ausrichtung zum gepflegten Innenhof
✅ Grüner Blick auf einen beeindruckenden Kastanienbaum
✅ Angenehmer Lichteinfall dank optimaler West-Ausrichtung
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten
✅ Gemütliches Schlafzimmer
✅ Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Altbautypische Kassettentüren, teilweise mit Glaselementen
✅ Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,25 m
✅ Originale, abgezogene Massivholz-Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Praktische Nische zwischen Bad und Küche
✅ Besonderheit: separater Abstellraum im Treppenhaus, exklusiv dieser Wohnung zugeordnet
✅ Repräsentativer Hauseingang mit klassischem Altbaucharakter
✅ Fahrradstellplätze im Innenhof
✅ Privates Kellerabteil