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Modern & Charmant zugleich Helle 2-Zi-Whg mit EBK, hellem Bad, Stellplatz & sonnigem Balkon
Facts
- Address: Südostallee, 12487 Berlin
- Object ID: # SM-25932
- District: Treptow | Köpenick
- Price: 465,000 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 80 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 2015
Description
Diese attraktive Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Rahmen eines durchdachten Neubaukonzepts im Jahr 2015 modern ergänzt wurde. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur und energieeffizienter Bauweise (Energieklasse B), das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m sowie große Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Hochwertiges Parkett, glattverspachtelte Wände und eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster sowie eine Handtuchheizung. Die durchdachte Raumaufteilung, eine praktische Garderobennische und die ruhige Lage sorgen für ein komfortables und funktionales Wohnen im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie einen praktischen Kfz-Stellplatz (zzgl.). Eine Wohnung, die Qualität, Ruhe und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großer Sonniger Balkon zum Innenhof Garten
✅ Historische Anlage, modern ergänzt (Neubaukonzept 2015)
✅ Energieeffiziente Bauweise – Energieklasse B
✅ Moderne Fußbodenheizung
✅ Praktischer Kfz-Stellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Charmante Deckenhöhe ca. 2,60 m & große Fensterflächen
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiges Parkett
✅ Bad mit Dusche, Eck-Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
Location
Die Wohnung liegt in der beliebten Südostallee, einer angenehm ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im grünen Südosten Berlins. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Urbanität zu verzichten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Auch mit dem Auto ist man dank der guten Verkehrsanbindung zügig auf den Hauptverkehrsachsen unterwegs.
Die Südostallee verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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