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Mitten in Mitte - Lichtdurchflutete & moderne 2-Zi-Whg mit großem West-Blk, Lift, Stellplatz & EBK
Facts
- Address: Neue Grünstraße, 10179 Berlin
- Object ID: # SM-26026
- District: Mitte | Tiergarten
- Price: 538,500 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 67 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 3
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 2011
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.09.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 51 kWh/(m²*a)
Description
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltigem Gebäudekonzept. Bereits beim Betreten fällt der hochwertig weiß geölte Eichenparkettboden ins Auge, der den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon. Dieser ist teilweise überdacht und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Bodentiefe Holzfenster in stilvoller graublauer Ausführung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen elektrisch beheizbaren Handtuchhalter sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein ökologisches Energiekonzept mit Solaranlage und Wärmepumpe sorgt für nachhaltig niedrige Nebenkosten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen großzügigen Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen Aufzug im Gebäude.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in Berlin-Mitte und wird von einer professionellen Hausverwaltung sowie einer engagierten Eigentümergemeinschaft betreut.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großer Westbalkon – teilweise überdacht, Abendsonne
✅ Bodentiefe Holzfenster (graublaue Gestaltung)
✅ Weiß geölter Eichenparkettboden
✅ Ökologisches Gebäudekonzept mit Solaranlage & Wärmepumpe (niedrige Nebenkosten)
✅ Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Zentrale Lage Berlin-Mitte, ruhige Innenhofanlage
✅ Bad mit Fenster, Badewanne, elektrisch beheizbarem Handtuchhalter & WM-Anschluss
✅ Einbauküche mit Markengeräten
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²)
✅ Praktische Schranknische im Eingangsbereich
✅ Praktischer Aufzug
✅ Großer, trockener Kellerraum mit Steckdose
✅ Professionelle Hausverwaltung & engagierte Eigentümergemeinschaft
Location
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Mitte und vereint urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine gepflegte Innenhofanlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und entspannter Rückzugsmöglichkeit – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie kleine Parks und begrünte Plätze in der Umgebung zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins – ob zum Alexanderplatz, in den Prenzlauer Berg oder Richtung City West.
Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten: Galerien, Museen und vielseitige Freizeitangebote prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet diese Mikrolage eine perfekte Balance aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnen – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Hauptstadt.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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