Luxuriöse Altbau-Perle am Ku'damm - Lichdurchflutete 3 Zi Whg mit Lift, Süd-Blk & Warendorf Küche

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen des Berliner Westens, nur wenige Schritte vom eleganten Olivaer Platz und dem weltberühmten Kurfürstendamm entfernt, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese im Jahr 2022/23 umfassend luxussanierte Wohnung befindet sich absolut ruhig im Hinterhaus einer beschaulichen Seitenstraße und vereint den herrschaftlichen Glanz eines hochwertigen Jugendstil-Gebäudes der Jahrhundertwende mit modernstem High-End-Komfort.

Bereits das gepflegte Entrée mit repräsentativem Hauseingang unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein komfortabler Personenaufzug, der bequem zwischen den Etagen hält, rundet den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Ästhetik, Lichtführung und Großzügigkeit gelegt wurde. Das unbestrittene Herzstück ist das spektakuläre, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der hohen Etagenlage, großzügiger Fensterfronten und idealer Südausrichtung wird der Raum zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.

Die großzügige Süd-Loggia wird vom Schlafzimmer aus betreten und schafft dort eine private Erweiterung ins Freie – ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ein zusätzlicher kleiner Balkon, zugänglich vom Wohnbereich, ergänzt das Angebot und bietet eine weitere charmante Außenfläche.

Getrennt vom Wohnbereich präsentiert sich die exklusive Warendorf-Einbauküche als stilvoller Arbeits- und Genussbereich. Ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten sowie einem Bora Professional Kochfeld, verbindet sie höchste Funktionalität mit elegantem Design – ideal für anspruchsvolle Gourmets.

Die herrschaftliche Aura der Wohnung wird durch aufwendige Stuckapplikationen, altbautypisch beeindruckende Deckenhöhen sowie hochwertiges Massivholzparkett unterstrichen. Charmante Doppelkasten-Holzfenster bewahren den klassischen Altbaucharakter.

Das luxuriöse Hauptbadezimmer fungiert als private Wellness-Oase und verfügt über eine große Eckbadewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie Tageslicht.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre flexible Grundrissgestaltung: Der großzügige, durchdachte Schnitt ermöglicht ohne großen Aufwand die Realisierung eines dritten Zimmers und bietet somit maximale Anpassungsfähigkeit an individuelle Wohnbedürfnisse.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großen Kellerraum, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie die absolut ruhige Hinterhauslage – eine echte Ruheoase mitten in der City West.

Hier wohnen Sie stilvoll, lichtdurchflutet und außergewöhnlich ruhig – in einer gewachsenen Nachbarschaft, direkt am Puls der City.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Komfortabler Personenaufzug
✅ Absolut ruhige Hinterhauslage (Ruheoase in der City)
✅ Exklusive Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Professional Kochfeld
✅ Großzügige Loggia mit idealer Südausrichtung
✅ Zusätzlicher kleiner Balkon
✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten und hoher Etagenlage
✅ Umfassende Luxussanierung im Jahr 2022/23
✅ Luxuriöses Hauptbadezimmer mit großer Eckwanne und Dusche
✅ Flexible Grundrissgestaltung (problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandelbar)

Darüber hinaus lässt die Ausstattung nahezu keine Wünsche offen und besticht durch folgende Merkmale:

✅ Repräsentativer Hauseingang und gepflegtes Entrée
✅ Hochherrschaftliches Jugendstil-Gebäude der Jahrhundertwende mit Stuckfassade
✅ Aufwendige Stuckapplikationen im Innenbereich
✅ Altbautypische, herrschaftliche Deckenhöhen
✅ Hochwertiges Massivholzparkett
✅ Charmante, altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslicht
✅ Durchdachte und großzügige Raumaufteilung