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Im Herzen des Akazienkiez luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage
Facts
- Address: Goltzstraße, 10781 Berlin
- Object ID: # CS-25994
- District: Tempelhof | Schöneberg
- Price: 299,000 EUR
- Available from: sofort
- Living area: 41 m2
- Objektzustand: saniert
- Rooms: 1 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1910
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 11.07.2029
Description
Diese stilvolle Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer hochwertigen, liebevoll durchgeführten Sanierung und befindet sich in einer sehr gefragten Kiezlage. Sobald Sie das Haus verlassen, stehen Sie mitten im lebendigen Berliner Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnsituation, da die Wohnung im Seitenflügel gelegen ist.
Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hohe Decken und altbautypische Holzfenster verleihen den Räumen ihren charakteristischen Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss unterstützt das luftige Raumgefühl zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde stilvoll und hochwertig eingerichtet und ist sofort bezugsbereit – ideal für Käufer, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung unmittelbar nutzen bzw. vermieten möchten.
Die voll ausgestattete Küche bietet modernen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie eine Handtuchheizung und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt: Der sehr gepflegte und begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage sowie einen trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, sofortige Bezugsfertigkeit und eine begehrte Kiezlage – eine ideale Kombination für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die eine stilvolle und sofort nutzbare Stadtwohnung in Berlin suchen.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sehr schöner und gepflegter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen
✅ Hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert
✅ Luxuriös möbliert – stilvolles, harmonisches Einrichtungskonzept
✅ Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Altbautypische Holzfenster
✅ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
✅ Hell und lichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen
✅ Großzügiger Grundriss mit angenehmer Raumwirkung
✅ Ruhig gelegen im Seitenflügel
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Trockener Keller mit zusätzlichem Stauraum
Location
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kiezlagen im Herzen von Berlin – im lebendigen Ortsteil Schöneberg, mitten im gefragten Akazienkiez. Die Umgebung zählt zu den charmantesten und zugleich lebendigsten Wohnvierteln im Berliner Westen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der bekannte Winterfeldtplatz, der mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften als Treffpunkt des Viertels gilt. Besonders rund um die Goltzstraße und Akazienstraße prägen Straßencafés, Feinkostläden und individuelle Boutiquen das Straßenbild und verleihen dem Kiez eine einzigartige, fast mediterrane Atmosphäre.
Der Akazienkiez steht für eine perfekte Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, lebendiger Gastronomieszene und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind.
Diese Lage überzeugt durch authentische Berliner Kiezkultur, eine außergewöhnliche Gastronomieszene und die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz – ideal für Eigennutzer, junge Käufer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Wohnlagen Schönebergs.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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