Helle 2-Zi-Whg auf Erbpachtgrundstück Südbalkon, separate EBK & modernes Tageslichtbad

Ein großzügiger Südbalkon mit Blick auf eine gepflegte Grünanlage, eine separate Küche mit praktischer Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad zeichnen diese Wohnung am Richard-Tauber-Damm aus. Die gut geschnittenen Räume bieten eine funktionale Aufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Bewegungsfreiheit bietet. Ein vorhandener Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Garderobe und weitere Alltagsgegenstände.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnet zugleich den direkten Zugang zum Südbalkon.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon überzeugt mit einem schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage. Hier lässt sich eine gemütliche Sitzecke einrichten, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine vorhandene Markise bietet an besonders warmen Tagen angenehmen Schatten.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das vorhandene Bett sowie der Kleiderschrank verbleiben in der Wohnung und können direkt weitergenutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die zahlreiche Ober- und Unterschränke, großzügige Arbeitsflächen sowie die wesentlichen Elektrogeräte umfasst. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und bietet zudem die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz einzurichten.

Das moderne Tageslichtbad wurde vor rund vier Jahren umfassend erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Spiegelschrank sowie ein praktischer Handtuchheizkörper. Das Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Großzügiger Südbalkon mit Markise
✅ Vor rund vier Jahren erneuertes Tageslichtbad mit Dusche
✅ Separate Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Essbereich
✅ Praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
✅ Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
✅ Große Fensterflächen im Wohnbereich
✅ Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
✅ Gefliester Balkon mit Platz für Sitzmöbel
✅ Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsflächen
✅ Vorhandene Küchengeräte, ausgenommen eine Spülmaschine
✅ Küche mit Fenster und gefliestem Boden
✅ Dusche mit Glasabtrennung
✅ Waschplatz mit Unterschrank und Spiegelschrank
✅ Handtuchheizkörper im Badezimmer
✅ Gefliester Eingangsbereich
✅ Bett und Schrank im Schlafzimmer verbleiben in der Wohnung