About Us
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Grünes Wohnglück am Schlosspark 4 Zi Whg mit 2 Terrassen, Privatgarten & EBK
Facts
- Address: Am Orangeriepark, 13156 Berlin
- Object ID: # StM-26700
- District: Prenzlauer Berg | Pankow
- Price: 724,000 EUR
- Available from: nach Absprache
- Living area: 93 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Rooms: 4 Rooms
- Bathrooms: 1
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 2015
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Blockheizkraftwerk
- Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauchskennwert: 35.7 kWh/(m²*a)
Description
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, zwei privaten Gartenflächen und einem besonderen Wohngefühl inmitten eines gepflegten, grünen Wohnensembles.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen und den angrenzenden Gartenflächen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Homeoffice bietet zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen und wohnlichen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht. Gemeinsam mit den beiden Terrassen erweitern sie den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein eigener Kellerraum, der Personenaufzug sowie der stufenlose Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Das weitläufige und autofreie Wohnensemble mit gepflegten Grünflächen und eigenem Spielplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und ein grünes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei private Terrassen
✅ Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht
✅ Großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich mit offener Einbauküche
Außerdem bietet die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
✅ Hochwertiges Eichenparkett
✅ Fußbodenheizung
✅ Elektrische Rollläden
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
✅ Separates Gäste-WC
✅ Separates Homeoffice / Arbeitszimmer
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Personenaufzug
✅ Stufenloser Zugang
✅ Video-Klingelanlage
✅ Eigener Kellerraum
✅ Gemeinschaftlicher Garten
✅ Spielplatz auf dem Grundstück
Location
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Niederschönhausen, in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage unmittelbar am Schlosspark Schönhausen. Das gepflegte Wohnumfeld rund um den Orangeriepark zeichnet sich durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und eine besondere Nähe zur Natur aus. Der weitläufige Schlosspark mit seinem alten Baumbestand und der durch das Parkgelände verlaufenden Panke liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Auch das historische Schloss Schönhausen trägt zum besonderen Charakter dieser Wohnlage bei.
Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Das Pankower Zentrum rund um die Breite Straße mit zahlreichen Geschäften und dem Rathaus-Center Pankow ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in andere Teile Berlins. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Pankow sowie zur Berliner Innenstadt. Über den S- und U-Bahnhof Pankow besteht darüber hinaus Anschluss an das S- und U-Bahn-Netz.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an das Berliner Stadtleben – ideal für alle, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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