About Us
Sympathetic and smart, to exceed all your expectations. Read about what sets us apart!
Gelegenheit: Fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz - Helle 3 Zi Whg mit Süd-Balkon, Garage & Aufzug
Facts
- Address: Barbarossastraße, 10779 Berlin
- Object ID: # 4032
- District: Tempelhof | Schöneberg
- Price: 399,000 EUR
- Available from: n.V.
- Living area: 65 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Rooms: 3 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 4
- Courtage: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Year Built: 1956
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis: gültig bis: 02.08.2028
- Energieträger: Nahwärme
- Energieverbrauchskennwert: 94.53 kWh/(m²*a)
Description
***Die Wohnung ist an eine Anfang 80 jährige sympathische Mieterin vermietet, die nicht ausziehen möchte und nicht gesprächsbereit ist***
Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet. Nur wenige Schritte vom Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für urbanes Wohnen in einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank zahlreicher großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie werden den Komfort und die Großzügigkeit dieser Räume sofort schätzen.
Der großzügige Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Hier können Sie morgens einen Kaffee trinken oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Innenhof, die separat erworben werden kann und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Ein- und Ausladen zum Kinderspiel.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage im Innenhof
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad Badewanne, Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Location
Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet mit herrschaftlichen Altbauwohnungen, deren Fassaden noch im Stile der Gründerzeit erhalten sind sowie einer ruhigen Wohnsituation in dennoch zentraler Lage eine besonders hohe Lebensqualität. In der öffentlichen Grün- und Erholungsanlage, dem Rudolph-Wilde-Park, schaffen weitläufige Spazierwege, Spiel- und Liegewiesen einen Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Natur und genehmigen eine Auszeit vom Alltagsstress. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Bezirkes sind unter anderem das populäre Kaufhaus des Westens, welches ein gehobenes Sortiment an Luxuswaren anbietet sowie das Rathaus Schöneberg, auf dessen Vorplatz der damalige US-Präsident, John F. Kennedy, den berühmten Satz „Ich bin ein Berliner“ verkündete.
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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