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Gelegenheit an der Panke Charmante 2-Zi.-Whg. mit Balkon, Tageslichtbad & EBK in Top-Lage
Facts
- Address: Kunkelstraße, 13347 Berlin
- Object ID: # SM-26086
- District: Mitte | Tiergarten
- Price: 330,000 EUR
- Available from: ab sofort
- Living area: 54 m2
- Rooms: 2 Rooms
- Bathrooms: 1
- Floor: 2
- Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Year Built: 1957
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Firing type: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
Description
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Ost-Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die direkte Lage an der Panke sowie die gegenüberliegende Grünanlage sorgen für eine außergewöhnlich naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, was sich sowohl im Zustand des Gemeinschaftseigentums als auch in der gesamten Anlage widerspiegelt. Bewohnerparkplätze auf dem Grundstück mit gesichertem Zugang bieten zusätzlichen Komfort. Ein separates Waschhaus mit hochwertigen Miele-Industriegeräten rundet das Angebot ab.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie die insgesamt freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung der Wohnung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Furnishing
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon
✅ Direkte Wasserlage an der Panke
✅ Ruhige Sackgassenlage – kein Durchgangsverkehr
✅ U-Bahn nur 200 m entfernt (U6)
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Effizienter, gut geschnittener Grundriss
✅ Grünanlage direkt gegenüber
✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft
✅ Bewohnerparkplätze auf dem Grundstück mit Schlüsselzugang
✅ Separates Waschhaus mit Miele-Industriegeräten
✅ S-Bahn fußläufig erreichbar (400–600 m, mehrere Linien)
✅ Helles Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Zentrumsnah – ca. 3 km zum Brandenburger Tor
✅ Nahversorgung, Restaurants & Ärzte in direkter Umgebung
✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft
Location
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Mitte und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Umgebung mit überwiegend Anliegerverkehr genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Panke sowie zu mehreren Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl U-Bahn als auch S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Die Berliner Innenstadt sowie zentrale Hotspots wie das Regierungsviertel oder das Brandenburger Tor sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig optimaler Anbindung und urbaner Lebensqualität. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die zentrumsnah und
Misc
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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